Rijswijkse Landingslaan 241 2497 CL Den Haag

Deze verrassend ruime en modern afgewerkte split-level tussenwoning combineert een speelse indeling met veel licht en hoog wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 174 m², energielabel A, een eigen oprit en een inpandige garage is dit een ideaal gezinshuis. De woning is recent op meerdere punten vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond en in de woonkeuken ligt een stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De vernieuwde keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur. De lager gelegen living met indrukwekkende plafondhoogte staat via een schuifpui in direct contact met de zonnig gelegen achtertuin (NW). Dit instapklare huis ligt aan een groene laan met vrij uitzicht.

De woning ligt aan de groene Landingslaan met vrij uitzicht over singels en wandelpaden, in een ruim opgezette wijk met veel water en groen. Winkels, scholen, kinderopvang en recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en de Delftse Hout liggen dichtbij. Het centrum van Delft is circa 10 minuten fietsen en Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, wat de wijk ook geliefd maakt bij expats.

Indeling:
Via de voortuin met een eigen parkeerplaats op het talud en de oprit bereikt u de woning. Het betegelde pad leidt naar de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de lager gelegen inpandige garage. De hal heeft een hoog plafond wat direct een ruimtelijk gevoel geeft.

De lichte woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds en veel daglicht, mede dankzij de schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in, een fijne plek om buiten te ontspannen, met achterom.

De verhoogd gelegen woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De recent geplaatste, royale keuken is voorzien van Bosch koelkast, Siemens oven en Vaatwasser en een Elica inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en biedt volop ruimte om met elkaar te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop met vaste trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is tevens bereikbaar via de hal op de begane grond.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met vaste kast. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, vrij hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante overloop met grote dakkapel, ideaal als werkruimte of extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte, afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-combiketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer.

De inpandige garage is vanuit de gang via een trap bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektra.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A;
- Direct te betrekken familiehuis met maar liefst 4/5 slaapkamers;
- Inpandige garage en parkeerplek op eigen oprit;
- Stijlvolle visgraat PVC vloer met vloerverwarming
- Fijne achtertuin met achterom;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

This surprisingly spacious and modern split-level terraced house combines a playful layout with abundant natural light and a high level of comfort. With a living area of approximately 174 m², energy label A, a private driveway and an integrated garage, this is an ideal family home. The property has been renovated in several areas and finished with high-quality materials. On the ground floor and in the kitchen level, a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating has been installed. The recently updated kitchen is equipped with premium-brand built-in appliances.

The lower-level living room offers an impressive ceiling height and sliding doors to the northwest-facing garden. The green avenue and open views add to the home’s sense of space and tranquillity.

The house is located on Landingslaan, overlooking water features and walking paths in a spacious, well-designed neighbourhood with plenty of greenery. Shops, schools, childcare facilities and recreational areas such as the Dobbeplas and Delftse Hout are close by. The city centre of Delft can be reached within approximately 10 minutes by bike, while The Hague is only a 15-minute journey away. Thanks to its excellent accessibility and proximity to international companies, the area is also popular with expats.

Layout:
The property is accessed via the front garden with a private parking space on the slope and driveway. A paved path leads to the entrance hall, which features a high ceiling, a meter cupboard, a separate toilet and a staircase leading down to the integrated garage.

The bright living room is characterised by its high ceilings and abundant daylight, enhanced by the sliding doors at the rear. These provide direct access to the well-maintained back garden, a pleasant place to relax outdoors, complete with a rear entrance.

The elevated kitchen level is accessible from the living room. The spacious, recently installed kitchen is fitted with a Bosch refrigerator, Siemens oven and dishwasher, and an Elica induction hob with integrated extractor system, and offers ample space for dining. From the kitchen, there is access to the landing with a fixed staircase to the first floor. This floor can also be reached via the main hallway on the ground floor.

First floor:
Spacious L-shaped landing with built-in storage. Generously sized bedrooms are located at both the front and rear of the house. The modern bathroom features a shower, wall-hung toilet and a double washbasin unit. The entire floor is finished with a PVC laminate floor.

Second floor:
Generous landing with a large dormer window, ideal as a home office or additional storage space. Adjacent is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, mechanical ventilation and the central heating combi boiler. A spacious bedroom is located at the front of the house.

The integrated garage is accessible via a staircase from the hallway and is equipped with electricity.

Key facts:
- Year of construction: 1999;
- Energy label: A
- Move-in-ready family home with 4/5 bedrooms
- Integrated garage and private driveway
- Herringbone PVC flooring with underfloor heating
- Back garden with rear access
- Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement;
- Transferdate by mutual agreement.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder