Koolhovenlaan 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een moderne ingebouwde openhaard en een inbouwmogelijkheid voor het ophangen van een televisie. Zowel de woonkamer als de overige leefruimtes zijn royaal van formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te wonen, werken of studeren aan huis.
Luxe keuken en badkamer
De keuken is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: een dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende elektriciteitsaansluitingen. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is.
De badkamer is eveneens volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd, met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het ontwerp is stijlvol en praktisch, perfect voor dagelijks comfort.
Slaapkamers en buitenruimte
De master bedroom is ruim en heeft een Frans balkon. Door de ligging geniet u hier ‘s ochtends van veel zon – ideaal om wakker te worden in een lichte, aangename omgeving. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is er een balkon aanwezig met veel zon en een fijn uitzicht op het aangrenzende parkje, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
Ligging en voorzieningen
Koolhovenlaan 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Ypenburg, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen en veel inwoners tussen de 45 en 64 jaar. De buurt is rustig, maar biedt toch uitstekende bereikbaarheid: op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en dichtbij een treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 1 minuut met de auto bereikbaar.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €175,19.
Indeling
Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer: royaal, veel lichtinval, moderne ingebouwde openhaard en inbouwmogelijkheid voor televisie.
Keuken: luxe en volledig gemoderniseerd, dubbele combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel.
Master bedroom: ruim, Frans balkon, veel ochtendzon.
Overige slaapkamers: ruim en flexibel in te richten.
Badkamer: volledig gemoderniseerd, dubbele wastafel, inloopdouche.
Balkon: veel zon en uitzicht op het parkje.
Separaat toilet: aanwezig.
Bijzonderheden:
- Portiekwoning uit het bouwjaar 2001
- Luxe en instapklaar
- 3/4 kamer appartement
- Energielabel A
- Ruim en licht appartement
- Eigen grond
- Balkon met zon in de ochtend/middag en uitkijk over een park
- Inpandige berging
- Actieve en gezonde VvE: maandelijkse bijdrage van 175,19 EUR
- Luxe en moderne keuken met alle gemakken voorzien
- Luxe en moderne badkamer met inloop regendouche en dubbele wasbak
- Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer
- Horeca en supermarkten in de nabijheid
- Kindvriendelijke buurt met veel groen
Dit ruime, luxe afgewerkte appartement combineert comfort, licht en ruimte met een ideale ligging in Wijk 42 Ypenburg. Een woning waar u direct van kunt genieten en zich snel thuis voelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en luxe die dit appartement te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 499.000
-
02-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-05-2026 · 88 MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijswijkse. 154 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Rijswijkse. 312 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Rijswijkse. 118 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koolhovenlaan 11 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koolhovenlaan 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ypenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
- Delft 3.07 km · Treinstation
- Voorburg 3.53 km · Treinstation
- Rijswijk 3.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koolhovenlaan 11 in Den Haag ligt tussen de 478.000 en 526.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolhovenlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.