Faberlaan 66 2497 AC Den Haag

Stijlvol, royaal en tot in de puntjes verzorgd wonen in Ypenburg! Deze schitterend afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, luxe wooncomfort, zonnige voor- en achtertuin en hoogwaardige maatwerkdetails is werkelijk zó te betrekken.

Welkom aan de Faberlaan 66 in Den Haag! Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning gelegen in een rustig en autovrij straatje in de populaire en kindvriendelijke wijk Ypenburg.
Deze fraaie 5-kamerwoning combineert een sfeervolle uitstraling met een moderne afwerking, veel leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de uitgebouwde woon-/eetkamer, de verzorgde keuken en badkamer, fraaie PVC-vloeren, vloerverwarming en diverse hoogwaardige maatwerkdetails verkeert de woning in een schitterende staat.
Daarnaast beschikt de woning over een zonnige voortuin en een heerlijke achtertuin met elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom. Een compleet en comfortabel familiehuis waar u eigenlijk alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten!

INDELING:

Begane grond:
Via de volledig betegelde en zonnige voortuin bereikt u de entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig uitgevoerd vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen glazen taatsdeur toegang tot de schitterende en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer. Door de uitbouw is hier een bijzonder royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De fraaie wandverlichting zorgt voor extra sfeer en tevens bevindt zich hier een praktische provisiekast. Via de glazen schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (ZW). Een heerlijke plek om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een praktische achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken met een fraai hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en een Quooker-kraan. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte, waaronder een praktische carrouselkast. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting, hetgeen de keuken een extra sfeervolle uitstraling geeft.
De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de fraai beklede trap met stijlvolle stalen reling bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volle breedte van de woning. Ook hier is veel aandacht besteed aan sfeer en afwerking. De kamer beschikt over een fraaie cinewall met sierhaard en een op maat gemaakte kledingkast tot aan het plafond. De maatwerkdeuren en geïntegreerde verlichting zorgen ervoor dat de kast volledig opgaat in het interieur en een bijzonder stijlvol geheel vormt. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e goed formaat slaapkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer.
Eveneens aan de voorzijde ligt de moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet met afzuiging en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime 3e slaapkamer. Dankzij het groot formaat dakkapel beschikt deze kamer over veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Tevens is hier een fraaie op maat gemaakte kledingkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze sfeervolle kamer heeft een hoge nok waardoor een verrassend ruimtelijk effect ontstaat. Het groot formaat kunststof Velux-dakraam is volledig elektrisch bedienbaar en voorzien van een elektrisch gordijn/zonwering. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met praktische opbergruimte en opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de mechanische ventilatie is hier opgesteld. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een zonnige, volledig betegelde voortuin. De zonnige achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte en biedt voldoende plaats voor een royale tuinset of loungehoek. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u op warme dagen eenvoudig schaduw creëren. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2001;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A+;
• 4 royale slaapkamers;
• Royale uitgebouwde woon-/eetkamer;
• Gelegen aan een rustig en autovrij straatje;
• Zonnige voortuin en een zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch zonnescherm;
• Bitumen dakbedekking van de uitbouw recent vervangen;
• Begane grond voorzien van PVC-visgraatvloer en vloerverwarming;
• Separate wasruimte;
• Grote dakkapel op de tweede verdieping;
• Groot elektrisch kunststof Velux-dakraam met elektrisch zonnescherm;
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Aanvaarding in overleg.

De Faberlaan is gelegen in het geliefde Ypenburg, een moderne, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk. De woning zelf ligt heerlijk rustig aan een autovrij straatje, waardoor dit een aantrekkelijke woonomgeving is voor gezinnen met kinderen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De diverse uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam, Zoetermeer en omliggende steden zijn snel bereikbaar.
Hier woont u rustig en comfortabel terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Translation;
ELEGANT, SPACIOUS AND IMPECCABLY PRESENTED FAMILY HOME IN YPENBURG
Beautifully extended 5-room family residence offering four generous bedrooms, sophisticated interiors, high-quality bespoke finishes and sunny front and rear gardens – an exceptional turn-key home in one of Ypenburg’s most desirable family-friendly settings.

Welcome to Faberlaan 66, The Hague – a beautifully presented three-storey family home combining contemporary elegance, generous proportions and outstanding everyday comfort.
Peacefully positioned in a quiet, traffic-free residential street in the popular neighbourhood of Ypenburg, this exceptional property has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded throughout. The result is a stylish and inviting home that is ready for immediate occupation, with no renovation required.
The house offers an impressive balance of space, light and refined detailing. Highlights include a substantially extended living and dining area, four well-proportioned bedrooms, a modern kitchen and bathroom, elegant herringbone PVC flooring, underfloor heating and a selection of bespoke interior features.
Outside, the property is complemented by a sunny front garden and an attractive south-west facing rear garden, complete with an electric awning, wooden storage shed and convenient rear access.
A sophisticated yet highly practical family home, designed for comfortable modern living.

LAYOUT:

Ground floor:
The property is approached through a sunny, fully paved front garden, creating a welcoming entrance to the home.
Upon entering, the hallway features a cloakroom area, meter cupboard and an elegantly finished guest WC with wall-mounted toilet and washbasin.
A striking steel-framed glass pivot door leads into the beautifully extended living and dining room – undoubtedly one of the highlights of this impressive home.
The extension has created an exceptionally spacious and inviting living environment, offering ample room for a generous lounge area as well as a substantial dining table. Carefully selected wall lighting enhances the atmosphere, while a practical built-in storage cupboard provides additional convenience.
Large sliding glass doors create a seamless connection between the interior and the sunny south-west facing rear garden, allowing natural light to flow beautifully through the living space.
The garden provides a wonderful setting for outdoor dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. An electrically operated awning offers welcome shade on warmer days, while the wooden storage shed and rear access add further practicality.
Positioned at the front of the property is the stylish and well-appointed kitchen, finished with an elegant natural stone worktop and a comprehensive range of integrated appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave/oven and Quooker tap.
Generous cabinetry, including a practical carousel unit, provides excellent storage. Integrated lighting beneath the wall cabinets creates an attractive ambience and further enhances the sophisticated appearance of the kitchen.
The entire ground floor is finished with elegant herringbone-pattern PVC flooring and benefits from comfortable underfloor heating.

First floor:
A beautifully finished staircase with a contemporary steel balustrade leads to the first-floor landing.
Occupying the full width of the property at the rear is the impressive principal bedroom. Generously proportioned and beautifully styled, this room has been designed with both comfort and aesthetics in mind.
A bespoke media wall with decorative fireplace creates an inviting focal point, while the custom-made floor-to-ceiling wardrobe provides extensive storage without compromising the clean lines of the interior. Bespoke doors and integrated lighting allow the cabinetry to blend seamlessly into the room.
At the front of the property is the second bedroom, another well-proportioned and versatile room suitable as a bedroom, home office or guest room.
The entire first floor is finished with attractive PVC flooring.
Also located at the front is the contemporary bathroom, featuring a generous walk-in shower, double vanity unit, second wall-mounted WC with ventilation and a designer radiator.

Second floor:
The staircase continues to the second-floor landing, where two further bedrooms and a separate laundry room can be found.
At the rear is the spacious third bedroom. A large dormer extension significantly enhances both the floor space and natural light, creating a comfortable and versatile room. Bespoke fitted wardrobes provide stylish and practical storage.
The fourth bedroom is positioned at the front of the property and benefits from an impressive high ceiling extending into the roof ridge, giving the room a wonderful sense of height and character.
A large uPVC Velux roof window provides abundant daylight and is fully electrically operated, including an electric blind/sunshade.
Also on this floor is a separate laundry room with dedicated space for a washing machine and tumble dryer, together with additional storage. The mechanical ventilation system is conveniently housed here as well.
The second floor is completed by elegant herringbone-pattern PVC flooring.

OUTDOOR LIVING:
The outdoor spaces have been designed to complement the comfort and quality of the interior.
To the front is a sunny, fully paved garden, while the south-west facing rear garden offers an inviting private setting in which to enjoy the afternoon and evening sun.
With ample room for a large outdoor dining table or comfortable lounge setting, the rear garden forms a natural extension of the living area – ideal for long summer evenings, family gatherings and entertaining friends.
An electric awning provides effortless shade when desired. The garden also benefits from a wooden storage shed and convenient rear access.

KEY FEATURES:
• Beautifully presented three-storey family residence;
• Built in 2001;
• Freehold property;
• Fully insulated;
• Excellent Energy Label A+;
• Four generously proportioned bedrooms;
• Impressive extended living and dining area;
• High-quality and bespoke interior finishes;
• Elegant steel-framed glass pivot door;
• Stylish kitchen with natural stone worktop and Quooker tap;
• Principal bedroom with bespoke floor-to-ceiling wardrobes and media wall with decorative fireplace;
• Modern bathroom with walk-in shower and double vanity;
• Herringbone-pattern PVC flooring;
• Underfloor heating throughout the ground floor;
• Separate laundry room;
• Large dormer extension on the second floor;
• Large electrically operated uPVC Velux roof window with electric blind/sunshade;
• Sunny front garden;
• South-west facing rear garden with electric awning;
• Wooden garden storage shed and rear access;
• Bitumen roofing of the ground-floor extension recently renewed;
• Peaceful position in a quiet, traffic-free residential street;
• Please refer to the floor plans for dimensions;
• Completion by mutual agreement.

LOCATION – YPENBURG, THE HAGUE
Faberlaan 66 enjoys an attractive position in Ypenburg, a modern, green and highly regarded residential neighbourhood of The Hague, particularly popular with families seeking space, tranquillity and excellent accessibility.
The property itself is situated in a peaceful traffic-free street, providing a safe and pleasant residential environment while remaining within easy reach of all essential amenities.
Schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, shopping facilities and public transport connections are all conveniently located nearby.

For those commuting by car, the location is particularly practical, with excellent access to the main road network and convenient connections towards The Hague city centre, Delft, Rotterdam, Zoetermeer and the wider Randstad region.
Combining generous living space, refined interiors, excellent energy efficiency and a highly convenient location, Faberlaan 66 represents an outstanding opportunity for those seeking a stylish and truly move-in-ready family home in The Hague.

Toon meer Toon minder