Windjammersingel 34 2496 ZC Den Haag

Ben je op zoek naar een bijzondere en ruime woning gelegen in de wijk Ypenburg, hecht je waarde aan privacy en ben je geen tuin liefhebber? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze 5-kamer woning is gelegen aan een autoluwe straat en een waterpartij, met voldoende parkeerplaatsen in de omgeving en gelegen op korte afstand van winkelcentra, de basisscholen en trein-, tram- en busverbindingen naar het centrum van Den Haag en het strand. Het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand.
Met de auto rij je zo de wijk uit naar de snelwegen A4 en A12.

De typering van deze woning is de kubistische bouw waardoor er optimale benutting is van de woonoppervlakte per verdieping, met aan de voorzijde een terras op de tweede verdieping.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de ruime hal/vestibule met hier de meterkast (9 groepen, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting) en de toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkeuken (voorheen woonkamer met open keuken) van circa 32m², met hierin een U-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: oven, inductiekookplaat, RVS schouw, vaatwasser en een losse koelkast.
Aansluitend aan de keuken is de trapopgang en een inpandige berging met hier de warmtepomp en boiler vat (240 liter) en een deur naar de parkeergarage. De parkeerplaats, welke te huur is, ligt meteen achter de woning.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je in de ruime, lichte en riante woonkamer die een oppervlakte heeft van circa 34m² en welke is voorzien van grote raampartijen.
Er is een betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, hang closet en een dubbel wastafelmeubel.
Deze verdieping is ook weer terug te bouwen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 16m² en 9m².
Er is een wasruimte met wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
De verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
Je komt meteen in een grote slaapkamer met een oppervlakte van circa 19m², welke is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een zonnig terras (Zuid) van circa 19m².
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een energiezuinige en zeer ruime woning, met veel privacy en perfect gelegen.

Bijzonderheden:
- 5-kamer woning;
- Woonkamer op de eerste verdieping met veel privacy;
- Zonnig dakterras;
- Drie ruime slaapkamers;
- Aan de voorzijde van de woning is een voortuin;
- Energiezuinige woning;
- Laag temperatuur vloerverwarming/koeling;
- Warmtepomp met boilervat van 240 liter;
- Het betreft hier een appartementsrecht;
- Actieve VvE met bijdrage van € 120,- per maand;
- Huur parkeerplaats € 55,- per maand (parkeerplaats is gekoppeld aan de woning);
- Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gunstige ligging;
- Winkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

=========================================================================

Are you looking for a unique and spacious home located in the Ypenburg district, do you value privacy, and are you not a garden enthusiast? Then make an appointment for a viewing soon.

This 5-room home is situated on a low-traffic street next to a water feature, with ample parking in the vicinity and located a short distance from shopping centers, primary schools, and train, tram, and bus connections to the center of The Hague and the beach. The public transport can be reached within a 5-minute walk.
By car, you can easily drive out of the neighbourhood to the A4 and A12.

The defining feature of this home is its cubist architecture, ensuring optimal utilization of the living space on each floor, with a terrace at the front on the second floor.

The layout of this home is as follows:

Entrance into the spacious hall/vestibule containing the meter cupboard (9 circuits, RCDs, fiber optic connection) and the toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin.
From the hall, you enter the very spacious eat-in kitchen (formerly a living room with an open kitchen) of approximately 32 m², featuring a U-shaped kitchen layout equipped with a natural stone worktop and built-in appliances: oven, induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a freestanding refrigerator.
Adjacent to the kitchen are the staircase and an internal storage room housing the heat pump and boiler tank (240 liters), as well as a door to the parking garage. The parking space, which is available for rent, is located immediately behind the home.
The ground floor features laminate flooring.

First floor:
At the top of the stairs, you enter the spacious, bright, and generous living room, which has a surface area of approximately 34 m² and features large windows.
There is a tiled bathroom equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and a double vanity unit.
This floor can also be restored to its original layout with two bedrooms.
This floor features laminate flooring.

Second floor:
Landing with access to two bedrooms with surface areas of approximately 16 m² and 9 m² respectively.
There is a laundry room with a vanity unit, washing machine/dryer connections, and the mechanical ventilation unit.
This floor partially fitted with laminate flooring.

Third floor:
You enter directly into a large bedroom with a surface area of approximately 19m², featuring a built-in wardrobe and a sunny terrace (South-facing) of approximately 19m².
This floor fitted with laminate flooring.

In short, an energy-efficient and very spacious home, offering plenty of privacy and a perfect location.

Special features:
- 5-room home;
- Living room on the first floor with plenty of privacy;
- Sunny roof terrace;
- Three spacious bedrooms;
- Front garden at the front of the home;
- Energy-efficient home;
- Low-temperature underfloor heating/cooling;
- Heat pump with a 240-liter boiler tank;
- This concerns an apartment right;
- Active Owners' Association with a contribution of € 120 per month;
- Parking space rental € 55 per month (parking space is linked to the home);
- Covered and enclosed communal bicycle storage;
- Favorable location;
- Shops and public transport within walking distance;
- Completion date by mutual agreement.

Are you interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately.

Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Huispedia.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder