Atletiekbaan 4 2492 WR Den Haag
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rustig gelegen 4-kamer (TUSSEN)EENGEZINSWONING met zonnig gelegen achtertuin (ZW), vrijstaande berging en achterom. Gelegen in de kindvriendelijke wijk " Leidschenveen" op loopafstand van de woning ligt de tramhalte Oude Middenweg en station Leidschenveen is op fietsafstand. Ook is het winkelcentrum 't Hoge Veen vlakbij en met de auto bent u zo op de A-4. Kortom een leuke woning met een centrale ligging. De woning ligt in een autovrij gebied waardoor het erg geschikt is voor gezinnen met kinderen. Op een steenworp afstand ligt een speelveld met speeltuin.
INDELING: kleine voortuin, entree woning, hal met toilet, meterkast, woonkamer met vaste trapkast, nette open keuken, schuifpui naar verzorgde achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande berging en achterom.
Trap naar 1e etage, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Vaste trap naar zolderruimte met opstelplaats wasmachine, droger en cv ketel.
Bijzonderheden:
- de woning heeft een achterom en een berging in de achtertuin
- uw auto kunt u vrij parkeren in de directe omgeving
- € 52,60 per maand servicekosten
- oplevering eind juni 2026
Verhuurvoorwaarden:
* Huurperiode minimaal 1 jaar.
* U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning.
Verhuurvoorwaarden:
* Huurperiode minimaal 1 jaar
* Mutatiekosten huurdossier éénmalig € 58,=
* U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning:
Niet-zelfstandigen (loondienst):
Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen:
• Minimaal 3x de jaarhuur (incl servicekosten, exclusief warmtelevering)
Zelfstandigen:
Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde (drie jaar) van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering.
Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”.
Gepensioneerden
Volgens Nibud 2021 is de norm 3x de jaarhuur (ruim) passend voor AOW gerechtigden.
Eigen vermogen
Indien er sprake is van eigen vermogen en dit vermogen van belang is om mee te rekenen bovenop het inkomen, dan wordt er 10% van dit vermogen meegerekend als inkomen.
Het eigen vermogen dient aan te worden getoond middels bankafschriften van ten minste drie opeenvolgende maanden.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.675,- per maand (excl. gwl)
- Servicekosten € 52 per maand
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te huur
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Atletiekbaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Atletiekbaan 4 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Atletiekbaan 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leidschenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Leidschenveen Centrum 0.98 km · Treinstation
-
Forepark 1.36 km · Treinstation
-
Den Haag Ypenburg 2.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 592.490
- Waardetrend afgelopen jaar +4%
- Gezinnen met kinderen 53%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Atletiekbaan 4 in Den Haag ligt tussen de 503.000 en 584.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Atletiekbaan 4? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus