Gugelhof 4 2628 ZZ Delft

Riante, zeer luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Schoemaker Plantage!

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de populaire en jonge nieuwbouwwijk Schoemaker Plantage absoluut een bezichtiging waard.
Deze uitstekend luxe en goed onderhouden woning, opgeleverd in 2023, combineert een hoog afwerkingsniveau met moderne duurzaamheidstechnieken. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De warmte en koeling komt uit de bodem en een gasaansluiting is niet meer aanwezig. Met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A++++ woont u niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie. Hier kunt u zorgeloos genieten van modern wonen, nu én in de toekomst. De locatie is rustig, kindvriendelijk en heel gunstig te noemen met voorzieningen in de buurt alsmede uitvalswegen en openbaar vervoer.

Begane grond:
Oprit en toegang middels deur naar de zij- en achtertuin. De voortuin biedt mogelijkheid tot het parkeren van drie auto's en evenuteel elektrisch laden. Entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte ruime zit-/woonkamer met apart eetgedeelte en twee schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit de kamer trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast. De moderne, zeer luxe open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kook-/spoeleiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, koffiezetapparaat, warmhoudlade en Quooker.

Royale achtertuin is 7,5 meter diep en 11,5 meter breed, gelegen op het noordwesten, beschikt over tuinverlichting, aansluiting Wi-Fi punt, een achterom en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met Frans balkon. Zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en lostaand ligbad. Aan de achterzijde een zij-slaapkamer met een extra raam en de grote hoofdslaapkamer met veel hoogte in de nok (4.22m).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen, warmtepomp en de WTW. Aansluitend een ruime L-vormige slaapkamer met Velux dakraam, deze ruimte is evenuteel op te delen in twee (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023
- gebruiksoppervlak 171 m2, inhoud circa 654m3
- Gelegen op 270 m2 eigen grond
- Gehele woning voorzien van PVC vloer Hongaarse punt
- Warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling
- 16 zonnepanelen
- Energielabel A++++
- Internetaansluitingen op iedere verdieping
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein
- Voorbereiding voor laadpaal aanwezig
- De Schoemakerplantage is een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder