Van Oldenbarneveltstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar, vrij hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met een heerlijk hoog plafond, voorzien van gesloten houtkachel, en suite deuren naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde grenzend aan de eetkamer de open keuken voorzien van 5 pits gas fornuis, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en magnetron.
Openslaande deuren naar de lekker privé gelegen, zonnige (middag- en avondzon) tuin op het noorden met daarin een berging voorzien van elektra. De tuin is verzorgd aangelegd, volledig ommuurd en heeft een tweede berging met de opstelplaats voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes. De hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is lekker licht, op deze verdieping nieuwe draai- kiep ramen met glas in lood. Goede achterslaapkamer en een prettige, moderne badkamer met een tweede toilet, badkamermeubel met wastafel, handdoek radiator, ligbad en een separate douche.
Tweede verdieping:
opkomst in één grote en lichte ruimte, voorzien van twee dakkapellen, nu in gebruik als dubbele werkkamer, maar kan eenvoudig worden gedeeld zodat twee (slaap)kamers ontstaan. Deze etage is voorzien van een grenenhouten vloer.
Opstelplaats HR Combi-CV ketel (2023) in kast.
Bijzonderheden:
- 96 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 76m2 eigen grond
- Bouwjaar circa 1916-1918
- Dakopbouw met dakkapellen geplaatst in 2005
- Platte daken geheel vervangen en geïsoleerd in 2024 (Rd isol Waarde 3.60)
- fraai uitgevoerde kunststof kozijnen geplaats op de 1e verdieping in 2023
- dubbel glas op 1 raam boven voordeur na, 1e en 2e verdieping HR++ glas
- vloerisolatie in 2023 uitgevoerd
- CV Remeha Tzerra Ace geplaatst in 2023
- Energielabel C (dateert nog van voor alle verbeteringen door huidig eigenaar uitgevoerd)
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule.
- parkeren met parkeervergunning.
Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-04-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
08-02-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsTe koop
-
09-08-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prins Mauri. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Prins Mauri. 31 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Prins Mauri. 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveltstraat 32 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oldenbarneveltstraat en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Delft 2.09 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.29 km · Treinstation
- Den Haag Ypenburg 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 32 in Delft ligt tussen de 530.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oldenbarneveltstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oldenbarneveltstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.