Huispedia
32 m2 wonen
2 kamers
A++

Jan de Oudeweg 276

32 m²
2 kamers
A++
2628 SJ Delft
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 258.000
€ 8.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 292K
Huispedia Woningwaarde
2021
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
***English below***
Wonen in Delft en van alle gemakken worden voorzien?
Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van de universiteit. Vanuit deze straat is de TU Delft binnen een paar minuten bereikbaar, wat het voor studenten bijzonder aantrekkelijk maakt. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Delft binnen 10 minuten per fiets. Het complex beschikt tevens over een gezellige binnentuin met diverse zitjes en een tafeltennistafel.
Er komen stijlvolle gestoffeerde en gemeubileerde appartementen beschikbaar met energielabel A+ tot A+++.
Thans zijn er appartementen beschikbaar van 33 - 62 m² in de prijsklasse van € 265.000 - € 450.000,- k.k. Servicekosten variërend van € 192,- - € 365,- p.m.
De appartementen zijn volledig gestoffeerd en eigentijds ingericht met modern, stijlvol meubilair en voorzien van een eigen luxe keuken met koelkast, combi magnetron, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Daarnaast hebben de appartementen een eigen badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en ledverlichting. Dankzij een doordachte indeling van de ruimte geniet je van optimaal wooncomfort.
Bijzonderheden:
- Inclusief fietsplek
- Wasserette voorzien van energiezuinige wasmachines en drogers
- Een huismeester
- Lift aanwezig
- Gestoffeerd en gemeubileerd
- PVC vloer door het hele appartement
- Servicekosten voor dit appartement € 208,- per maand
- Levering bij projectnotaris
- VvE in oprichting
- Opkoopbescherming van toepassing
Eventueel te koop met prive parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, vraagprijs € 20.000,- k.k.
***English***
Living in Delft with all conveniences provided?
The complex is very favorably located in relation to the university. From this street, TU Delft can be reached within just a few minutes, making it particularly attractive for students. Additionally, the vibrant center of Delft is only a 10-minute bike ride away. The complex also features a cozy courtyard with various seating areas and a table tennis table.
Stylish furnished and semi-furnished apartments will soon be available, boasting energy labels ranging from A+ to A+++.
Currently, there are apartments available ranging from 33 to 62 m², priced between €265,000 and €450,000 (excluding additional costs). Monthly service fees vary between €192 and €365.
The apartments come fully fitted out and are designed in a contemporary style with modern, stylish furniture and include a private luxury kitchen equipped with a refrigerator, combination microwave, 4-burner stove, and extractor hood. Additionally, the apartments feature a private bathroom with a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink with mirror, and LED lighting. Thanks to a well-thought-out layout, you can enjoy optimal living comfort.
Highlights:
• Includes a bike parking space
• Laundromat with energy-efficient washing machines and dryers
• On-site caretaker
• Elevator available
• Fully fitted out and furnished
• PVC flooring throughout the apartment
• Service fees for this apartment: €208 per month
• Handover through the project notary
• Homeowners’ association in formation
• Purchase protection applies
Optionally available with a private parking space in an underground garage, asking price €20,000 (excluding additional costs).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 292.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2021
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
32 m2
Inhoud
108 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 192 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 258.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 268.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan de Oude. 314 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod
  • Jan de Oude. 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Jan de Oude. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan de Oudeweg 276

De WOZ-waarde van Jan de Oudeweg 276 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jan de Oudeweg 276.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 192,- /mnd
Kosten € 192 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Delft Zuid 2.58 km · Treinstation
  • Delft 2.87 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
26%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan de Oudeweg 276 in Delft ligt tussen de 268.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan de Oudeweg. Met een vraagprijs van € 258.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan de Oudeweg 276? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.