Ernst Casimirstraat 13 2628 KP Delft

Delft - Wippolder

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 18 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 480.000,-- k.k. voor € 408.000,-- k.k. (met terugkoop garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Ruime, goed onderhouden 3-laags HOEK eengezinswoning in de wijk Wippolder.
Deze woning heeft een verzorgde voor-en achtertuin met veranda. De voortuin is in 2023 vernieuwd.

Gelegen in een leuke buurt (Wippolder) met veel voorzieningen in de nabije omgeving zoals een supermarkt op 10 minuten loopafstand, veel groen en uitvalswegen (A13). De woning is op loopafstand van de TU en openbaar vervoer.

Indeling: voortuin, entree woning, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: ijskast met vriesvak, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken doorgang naar de prachtige achtertuin met houten berging en veranda.

1e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger, separaat tweede toilet, slaapkamer aan de voor- en achterzijde, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: ruime zolder voorzien van dakkapel, veel bergruimte en opstelplaats CV-combiketel (2011).

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 22.60 m²
- Keuken: totaal ca. 6.70 m²
- Badkamer: totaal ca. 6.30 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca 9.30 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 7.80 m²
- Zolder/slaapkamer: totaal ca. 12.60 m²
- Achtertuin: totaal ca. 60.00 m²
- Berging: totaal ca. 6.30 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Voor- en achtertuin met fietsenberging en achterom;
- 8 Zonnepanelen aanwezig;
- De CV-ketel functioneert maar is economisch afgeschreven (2011);
- De oplevering van deze woning is op 20 november 2026.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie.
Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!

Toon meer Toon minder