Herculesweg 22 2624 VM Delft

Delft - Buitenhof

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 2 MAART 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,-- k.k. voor € 263.500,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Geweldig RETRO 4-kamer appartement van ca. 90 m² op de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers van ongeveer dezelfde afmetingen (ca. 11 of 13 m²)! De woonkamer heeft een heerlijk balkon. Dit appartement is zeer centraal gelegen tegenover 'de Hoven', vlakbij het centrum, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A4.

Indeling:
Begane grond: bellentableau, brievenbussen, afgesloten entree, lift en trappenhuis.1e verdieping: galerij, rechts, entree appartement, hal met meterkast en opstelplaats boiler. Doorloop naar woonkamer met toegang tot het balkon. Keuken aan de voorzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close-in boiler en koel/vriescombinatie. Slaapkamer achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Badkamer met douche/bad en wastafel. Apart toilet.
Op de begane grond is een afgesloten eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 32.00 m²
Keuken: totaal ca. 9.00 m²
Badkamer: totaal ca. 2.00 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 11.00 m²
Slaapkamer 3: totaal ca. 13.00 m²
Balkon: totaal ca. 10.00 m²
Berging: totaal ca. 8.00 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatiebeding van 2 jaar;
- Actieve VVE; MJOP aanwezig;
- Bijdrage VVE ca. € 362,24 per maand (exclusief € 90,-- stookkosten per maand;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
- Nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur in 2019;
- Geen woning voor studenten.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder