Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
61 m2 wonen
2 kamers
E

Roland Holstlaan 926 2624 JL Delft

61 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 259.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.508/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkort verduurzaamd 2-kamer appartement gelegen op de 1e etage met uitzicht over de groene omgeving van Delft!

Dit jaar zal er een GROTE VERDUURZAMING plaats gaan vinden. Volledig voorzien van trippelglas met kunststof kozijnen, privacy glas op het balkon, nieuwe vensterbanken, het ventilatiesysteem in de badkamer, keuken en het toilet wordt vervangen.

De locatie is perfect te noemen met winkelfaciliteiten, horeca in de buurt en openbaarvervoer voor de deur.

Dit appartementencomplex is centraal gelegen. Zo is winkelcentrum ‘In de Hoven’ op loopafstand en is het centrum van Delft binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus en trein) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:
Afgesloten entree van het complex, centrale hal met een lift en het centrale trappenhuis.

1e etage:
U komt binnen in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u aan de voorzijde van het appartement toegang tot de keuken. Aan de voorzijde bevinden zich ook de slaapkamer. Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer waar u ook toegang heeft tot het zonnige balkon. In de hal heeft u een toilet met fonteintje. De badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

In de onderbouw en op de 1e verdieping heeft u ook nog een berging van respectievelijk ca 5 m2 en 2,5 m2.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte 61 m2;
- Hard houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruim zonnig balkon;
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, bijdrage thans € 292,74 per maand, exclusief € 115,68 stookkosten;
- Bouwjaar 1967;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen op basis van de aangeleverde plattegronden en niet op de huidige status;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure;

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 289.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 369 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roland Holstlaan 926 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Frisia Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
14-05-2026 · Frisia Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 259.000 – 289.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-9.27%
Markt afgelopen jaar

-9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Roland Holstlaan 1065
Verkocht mei 2026
Roland Hols. 1065
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Roland Holstlaan 946
Verkocht nov 2023
Roland Hols. 946
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Roland Holstlaan 1077
Verkocht dec 2022
Roland Hols. 1077
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.138,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roland Holstlaan 926

De WOZ-waarde van Roland Holstlaan 926 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roland Holstlaan en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Roland Holstlaan 926.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 369,- /mnd
Kosten € 369 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Delft Zuid 1.02 km · Treinstation
  • Delft 1.78 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 552.303
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.84%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roland Holstlaan 926 in Delft ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 15.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roland Holstlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roland Holstlaan 926? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.