Icarusweg 117 2624 BE Delft

Gelijkvloers wonen met alle voorzieningen (winkels en openbaar vervoer) binnen handbereik en een garageplek voor uw auto!
Wij bieden u dat in dit heerlijke drie kamer appartement op de vierde verdieping van een modern appartementengebouw.
De woning is gelegen aan de westzijde van het gebouw en heeft een loggia die onderdeel is van de woonkamer en waar u door de grote schuiframen in de middagzon kunt zitten. De schuifpanelen voor de ramen zorgen er voor de zon tegen te houden als deze te scherp is.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage.
Met de lift en de trap gaat u naar de woonverdieping maar ook naar de binnen de twee vleugels van het gebouw gelegen gemeenschappelijke binnentuin.

Vierde verdieping:
Galerij naar de woning. Woning entree, diepe hal met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal biedt verder toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de galerijzijde, een ruime slaapkamer rechts van de hal en een slaap-/werkkamer links van de hal. Praktische inpandige berging wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V.-ketel en WTW-installatie. Ruime badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.
Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de loggia die een mooie verlengstuk is van de woonkamer maar ook de mogelijkheid biedt in de zon te zitten.
Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- gebruiksoppervlakte circa 91 m2, inclusief de loggia
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha, bouwjaar 2024)
- Energielabel A+
- actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 139,55 per maand en € 16,81 per maand voor de parkeerplaats
- de woning is voorzien van een nette laminaatvloer
- ruime en zonnige gezamenlijke binnentuin
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- gelegen tegenover een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen in winkelcentrum De Hoven Passage
- de tram stopt aan de overkant waardoor er een goede aansluiting is richting het centrum en centraal station en doorreizen naar Scheveningen is met de tram zelfs mogelijk

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder