Uiverstraat 23 2623 RA Delft

Op een unieke plek in Delft, aan de rand van het recreatiegebied en Abtswoudse Bos, treft u deze uitgebouwde vijf kamer eengezinswoning van het brede type (5.17) met een zonnige achtertuin op het westen en een eigen parkeerplaats met berging aan de voorzijde van de woning. De tuin is heerlijk, grenst aan water, hier geniet u overdag maar zeker tot later in de avond heerlijk in privacy van de zon en het vrij uitzicht.

De woning betreft een zogeheten Slokker-spaarwoning, verwarmd door middel van een hete luchtverwarming installatie. Tijdens de bouw is extra aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing. De woning is gelegen in de Slokkerbuurt (Tanthof Oost). Een rustig buurtje zonder doorgaand verkeer. Tanthof heeft alle voorzieningen in de wijk, goede scholen, winkels, veel sportverenigingen en gezondheidscentra. De bushalte is 5 minuten lopen en het station Delft Campus 5 minuten fietsen. Het historische centrum van Delft is een kwartier fietsen.

Indeling:
Begane grond: voortuin met de parkeerplaats voor uw eigen auto en een stenen schuur met elektra.

Entree in de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), vrijhangend toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping met trapkast. Brede, lichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning met schuifdeur naar de tuin. Aan de voorzijde de moderne open keuken met een leuk barretje, 5-pits gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven/magnetron.

Zonnige achtertuin op het westen van circa 9 meter diep gelegen met een leuk zitje aan het water.

1e Verdieping:
Overloop, de hoofdslaapkamer en een mooi formaat zijkamer aan de achterzijde. Nette badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Prima derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger, toegang tot de berging met opstelplaats C.V.-combiketel/heteluchtverwarming. Ruime vierde slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam. Op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 125 m2 conform de NVM meetinstructie
- Gelegen op 140 m2 eigen grond
- uitbouw begane grond 2004
- Energielabel in aanvraag
- Schilderwerk buitenzijde circa 2023 uitgevoerd
- Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig
- Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink 2004) en C.V. ketel (Intergas 2020)
- Gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en uitvalswegen A-4 en A-13

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder