Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
A

Derde Werelddreef 87

61 m²
2 kamers
A
2622 HC Delft
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.672/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 330K
Huispedia Woningwaarde
1986
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en prettige locatie in Tanthof-West ligt dit fijne tweekamerappartement. Dankzij de twee Franse balkons en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van ruimte en rust.
De woning is ideaal voor starters, singles of een tweetal studenten die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de wijk vind je volop groen, scholen, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Ook het openbaar vervoer is vlakbij.
Voor wie graag de stad in gaat, ligt de historische binnenstad van Delft op slechts ongeveer 10 minuten fietsen. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels en volop cultuur. Liever de natuur in? Een mooi groen recreatiegebied bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van de woning.
Kortom: een fijne, rustige plek om thuis te komen, met de levendigheid van Delft én het groen van Tanthof binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Tweede verdieping:
Woningentree in ruime hal toegang gevend tot de opstelplaats CV-ketel in afgesloten kastruimte, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, ruime, inpandige berging en dichte, practische keuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een Frans balkon en de ruime slaapkamer die eveneens beschikt over een Frans balkon. Deze slaapkamer is indien gewenst op te spitsen in een tweetal kamers.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986.
- gebruiksoppervlakte 61 m2 conform meetinstructie, inhoud 186 m3.
- energielabel A.
- meterkast is gesitueerd in de centrale hal, in de kast naast de voordeur.
- de woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (2013).
- bijdrage VvE € 216,21 per maand (incl. reservering voor onderhoud).
- voldoende gratis parkeergelegenheid.
- gemeenschappelijke fietsenberging.
- winkelvoorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Delft op fietsafstand.
- groen en recreatie eveneens op loopafstand.
- oplevering in overleg, kan snel.
Overweegt u deze woning te kopen? ......... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
186 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 216 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 298.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Derde Werel. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 287.000
    Winnend bod
  • Derde Werel. 165 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.112,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Derde Werelddreef 87

De WOZ-waarde van Derde Werelddreef 87 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Derde Werelddreef en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Derde Werelddreef 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 216,- /mnd
Kosten € 216 /mnd

Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Delft Zuid 2.19 km · Treinstation
  • Delft 3.09 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Derde Werelddreef 87 in Delft ligt tussen de 298.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Derde Werelddreef. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Derde Werelddreef 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.