Gabonstraat 11 2622 DL Delft
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 501.000 -
533.000
Wonen
134 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betekenis Gabonstraat:
De Gabonese republiek ligt in Centraal-Afrika. Gabon werd op 17 juli 1960 onafhankelijk van Frankrijk. De hoofdstad is Libreville. Het land is genoemd naar de rivier Gabon, die door de Portugese ontdekkers in 1485 Gabão genoemd was.
INDELING WONING
Begane grond:
Voortuin met afsluitbare overdekte fietsenberging, entree/hal met up-to-date meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars. Toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en aanbouw/serre met elektrisch bedienbare zonwering en toegang tot diepe achtertuin op het noodoosten met berging en achterom. Lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur: breed 5-pitsgasfornuis met oven (elektrisch koken is voorbereid), afzuigkap, combi-magnetronoven, vaatwasser. Plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming over de gehele oppervlakte van de begane grond. Vanuit de woonkamer gaat er een vaste trap naar de 1e etage.
1e etage:
Overloop. Drie slaapkamers. 2x aan de achterzijde en 1x aan de voorzijde met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad wastafelmeubel, spiegelkast, bergmeubel en hangend closet en handdoekradiator. Laminaatvloer op de gehele etage. Vaste trap naar de 2e etage.
2e etage:
Grote lichte ruimte/slaapverdieping (voorheen meerdere slaapkamers). Bergkast met Cv-ketel, mechanische afzuiginstallatie en omvormer zonnepanelen. Tweede badkamer, met douchecabine, wasmachine en droger en Sanibroyeur toilet en tegelvloer. Laminaatvloer over de gehele etage.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990.
- houtskeletbouw.
- perceelgrootte 128 m2 (eigen grond).
- woonoppervlakte 134 m2.
- inhoud 442 m3.
- badkamer uit 2022.
- verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Intergas) uit 2020.
- 11 zonnepanelen (8x265Wp uit 2013+ 3x130Wp uit 2001). Nieuwe omvormer uit 2020.
- energielabel B.
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- schilderwerk gedaan in 2018.
- bitumen dak zolderetage vernieuwd in 2020.
- nabij speelvoorzieningen, park, zwembad, sportvelden, tram en winkelcentrum Bikolaan.
- op 2 minuten autorijden van uitvalswegen N470 en A-4.
- gratis parkeergelegenheid voor de deur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.545
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, zonnecollectoren, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DELFT R 4598
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gabonstraat 11 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 501.000 -
533.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.545/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gabonstraat 11 in Delft ligt tussen de 501.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gabonstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gabonstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gabonstraat 11 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,23 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 2,07 km |
Snelweg afrit | 0,54 km |
Supermarkt | 0,96 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.505
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gabonstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus