Libiëstraat 11 2622 CB Delft

In een autoluwe straat in het geliefde Tanthof-West staat deze ruime, goed onderhouden, 5-kamer hoek eengezinswoning. Perfect voor jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Hier geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer, de TU Delft, uitvalswegen (A4, A12 en A13) én het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond:
Via de voortuin met de aangebouwde stenen berging bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) leidt naar de woonkamer met de halfopen keuken aan de voorzijde, uitgerust met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor extra opslag, fietsen en voorraad. De berging is ook vanuit de voortuin bereikbaar.

De lichte en sfeervolle woonkamer met zijraam is een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over een handige trapkast en geeft toegang tot de achtertuin met achterom. De achtertuin ligt op het oosten, is bijna 10 meter diep en aan de zuidkant is er geen bebouwing waardoor de tuin in het seizoen vanaf zonsopkomst tot circa 18.00 goed zonnig is. Aan de woning een praktische bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer.

In de tussenhal met trapopgang naar de verdieping het vrij hangend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
overloop met de opstelplaats CV - combiketel in een vaste kast. Op deze verdieping vind je drie mooie slaapkamers! Een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
opkomst in één grote en open ruimte, heel licht door de mooie dakopbouw uit 1991 (renovatie 2022) heb je hier een geweldige slaap/hobby/werkkamer. Aan de voor- en achterzijde vaste kasten en achter de knieschotten een zee van bergruimte!

Vliering:
praktische bergvliering met nokhoogte 52 cm, bereikbaar met VliZo-trap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982
- 106 m2 gebruiksoppervlak conform NVM meetinstructie
- 125 m² eigen grond
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Vaillant 2022)
- volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
- schilderwerk geheel uitgevoerd 2025 (op dakkapel van kunststof na)
- zij- en voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd 2003
- energielabel C
- op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13.
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels.
- rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland".

Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder