107 m² wonen

97 m² perceel

6 kamers

Latijns-Amerikalaan 106 2622 BD Delft

107 m²

wonen

97 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 495.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

46 m²

Tuin

€ 481.000 – 532.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.626/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.626) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.676/m²)
Gewilde buurt

70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Stap in deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk van Delft. Deze woning beschikt over zes kamers waarvan vijf slaapkamers, perfect geschikt voor een opgroeiend gezin op zoek naar ruimte en gemak. Geniet van de rustige ligging in een woonwijk en op een rustige weg terwijl u geniet van de nabijheid van lokale voorzieningen, inclusief scholen en wandelparken. Deze woning heeft bovendien een gunstig gelegen tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van zonnige dagen.

Deze woning ligt aan de Latijns-Amerikalaan in Delft, een rustige straat in een gezellige woonwijk. Het biedt makkelijke toegang tot lokale scholen waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. In de omgeving vindt u ook wandelparken en speeltuinen voor ontspanning en recreatie. Openbaar parkeren is direct beschikbaar.

Dit rijtjeshuis is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van circa 107m2. De woning is goed onderhouden en is in 2025 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe badkamer.

Indeling:
Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De gezellige woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat aan de voorzijde in verbinding met de complete keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin en veel lichtinval. De goed bemeten achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en vormt een comfortabele en eigentijdse ruimte. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping: De royale overloop zorgt voor een prettige, lichte ruimte en biedt plaats aan de cv-combiketel (huur) en de aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de twee dakkapellen is deze verdieping optimaal benut en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Met deze twee kamers erbij beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982.
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel B.
- Nieuwe kozijnen uit 2025.
- Badkamer uit 2025.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Oplevering in overleg.

Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.626
Aangeboden sinds 1 dag
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud 370 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 46m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Latijns-Amerikalaan 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 495.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Latijns-Amerikalaan 106 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 481.000 – 532.000

Woningwaarde

€ 495.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+6.75%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Cubalaan 52

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Verkocht sep 2024

Latijns-Ame. 133

Vraagprijs € 389.500

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Koekamp 163

Vraagprijs € 519.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 495000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Delft

OZB € 413,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 248,- / jaar

Totaal per jaar € 917,-

Geschatte belasting € 76 /mnd

WOZ Latijns-Amerikalaan 106

De WOZ-waarde van Latijns-Amerikalaan 106 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Latijns-Amerikalaan en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Latijns-Amerikalaan 106.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tanthof-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
Delft Zuid 1.63 km · Treinstation
Delft 2.65 km · Treinstation
Rijswijk 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 581.564
Waardetrend afgelopen jaar +4.21%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Joop

Rallepad 13, Delft

130 m² 107 m² perceel 6 kamers

€ 525.000 Binnen de waarde

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Adenauerlaan 5, Delft

117 m² 141 m² perceel 4 kamers

€ 545.000 Onder de waarde

Aangeboden door Hanneke

Saharapad 34, Delft

110 m² 112 m² perceel 5 kamers

€ 525.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Latijns-Amerikalaan 106 in Delft ligt tussen de 481.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Latijns-Amerikalaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Latijns-Amerikalaan 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Latijns-Amerikalaan 106 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Latijns-Amerikalaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Latijns-Amerikalaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Latijns-Amerikalaan 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Latijns-Amerikalaan 106 2622 BD Delft

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus