Latijns-Amerikalaan 135 2622 BB Delft

Aan de Latijns-Amerikalaan 135 in Delft staat deze verzorgde en ruime eengezinswoning met meerdere woonlagen, een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn er op het dak zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Delft. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en de A13 eenvoudig bereikbaar. Het historische centrum van Delft met haar gezellige winkels, horeca en grachten ligt op korte afstand, waardoor rust en stedelijke voorzieningen hier goed samenkomen.

Indeling van de woning is al volgt:
Begane grond
- Entree: Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en vormt een verzorgde binnenkomst van de woning.
- Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer en lichte wanden. De sfeervolle tv-wand met steenstrips vormt een mooi element in de woonkamer. De woonkamer grenst direct aan de keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
- Keuken: De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur, met uitzondering van de kookplaat, is van de Siemens Studioline-serie. Dankzij het raam en de deur naar de achtertuin is er veel natuurlijk licht aanwezig..
- Hal: De hal biedt toegang tot het toilet en een praktische bergkast met extra opbergruimte.
- Toilet: Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
- Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en een tegelvloer en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.
- Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
- Slaapkamer 2 :Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
- Slaapkamer 3: slaapkamer aan de achterzijde van de woning, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer beschikt over een raam met prettig daglicht.

Tweede verdieping:
- Overloop: De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de praktische berging.
- Slaapkamer: Ruime slaapkamer met veel lichtinval door het dakraam. De kamer beschikt over praktische knieschotten met extra bergruimte.
- Berging / wasruimte: Praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Ideaal voor het plaatsen van witgoed en extra opslag.
Vliering:
Via de slaapkamer is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek en is voorzien van een achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel A;
- Voorzien van dakraam op de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder