Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
71 m2 wonen
80 m2 perceel
3 kamers
C

Antonie Heinsiusstraat 18 2613 TL Delft

71 m²
wonen
80 m²
perceel
3
kamers
71 m²
80 m²
3 kamers
C
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 454.000 – 501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.324/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    83 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.324) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.257/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de populaire en karakteristieke wijk Hof van Delft ligt deze sfeervolle eengezinswoning met twee slaapkamers (voorheen drie) en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een brede, gezellige straat en combineert een rustige woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het historisch centrum van Delft, het Centraal Station, winkels, zwembad, scholen en diverse uitvalswegen zijn allemaal op korte (loop) afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de prettige lichtinval een aangename leefruimte biedt. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht, voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is 7.4 meter diep en met 5.4 lekker breed. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag, makkelijk bereikbaar via het achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel. Deze royale ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers relatief eenvoudig terugbrengen.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Vanaf de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1923
- 71m2 gebruiksoppervlak conform de NVM-meetinstructie
- op de woonkamer na voorzien van HR++ glas
- energielabel C
- zoldervloer geïsoleerd
- schilderwerk buitenzijde 2023 professioneel uitgevoerd
- CV-ketel Remeha HR bouwjaar 2017
- rolluik voorzijde woonkamer aanwezig
- elektra aangepast 2017 voor keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamers
- badkamer en toilet boven 2017 geplaatst
- achtertuin met stenen schuur met elektra en achterom
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en niet-bewoningsclausule
- gelegen nabij diverse uitvalswegen, centrum en Delftse Hout.

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 501.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
262 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Antonie Heinsiusstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 449.000
09-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
26-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 454.000 – 501.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.84%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Justus van Schoonhovenstraat 43
Verkocht aug 2026
Justus van. 43
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Graswinckelstraat 3
Verkocht aug 2026
Graswinckel. 3
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Hoornsestraat 27
Verkocht jul 2026
Hoornsestra. 27
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.723,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Antonie Heinsiusstraat 18

De WOZ-waarde van Antonie Heinsiusstraat 18 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Antonie Heinsiusstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Delft 0.67 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.47 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 629.210
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 18 in Delft ligt tussen de 454.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Antonie Heinsiusstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antonie Heinsiusstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.