Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
A++

Buitenwatersloot 7-E

56 m²
3 kamers
A++
2613 TA Delft
Verkocht onder voorbehoud
€ 373K – 421K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
IN HET CENTRUM TEGENOVER HET STATION GELEGEN INWENDIG ZEER FRAAI GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A++ EN EIGEN BERGING.
Gelegen in het historische hart van Delft biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een sfeervolle, eeuwenoude stad én het gemak van alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Delft staat bekend om haar pittoreske grachten, gezellige pleinen, uitstekende horeca en de aanwezigheid van de Technische Universiteit Delft, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer.
De ligging dichtbij het station maakt dit appartement bovendien bijzonder aantrekkelijk, steden als Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd loop je zo het historische centrum in, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Daarbij is een zó hoogwaardig gerenoveerd appartement met energielabel A++ op deze locatie vrijwel nergens te vinden, een unieke kans voor wie zonder concessies wil wonen.
Dit inwendig fraai gerenoveerde appartement met energielabel A++ en eigen berging biedt een unieke kans voor comfortabel wonen op een toplocatie. De gesloten entree op straatniveau met bellentableau en intercom leidt naar de tweede verdieping, waar je de entree van de woning vindt.
Indeling
Entree woning met berging, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
Ruime wooneetkamer (ca. 5.04 x 3.60m) vormt het hart van dit prachtige appartement.
Moderne keuken (ca. 3.57 x 2.55m) voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron met airfryer functie, koelkast, vriezer en vaatwasser en met toegang tot het balkon.
Luxe badkamer (ca. 1.89 x 1.67m) is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.
1e slaapkamer (ca. 3.77 x 2.62m).
2e slaapkamer (ca. 4.03 x 1.90m).
Zonnig balkon (ca. 2.68 x 2.55m) gunstig gelegen op het Zuidoosten.
Het appartement beschikt over een eigen berging (ca. 2.00 x 0.81m) voor extra opslagruimte.
Kenmerken:
- Energielabel A++
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels warmtepomp
- Eigen grond
- 10 groepen + 3 x a.l.s.
Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E. bijdrage volgens 0.5%
- V.v.E. bijdrage € 279,30 p/m is inclusief water en elektra!
- Inclusief collectieve opstalverzekering
- Extern bestuur
Biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden, te vinden op hooghlanden.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
171 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 373.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.071/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pootstraat 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Buitenwater. 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000 k.k.
    Winnend bod
  • Smitsteeg 6-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Buitenwatersloot 7-E

De WOZ-waarde van Buitenwatersloot 7-E is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Buitenwatersloot 7-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Delft in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Delft 0.27 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.29 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenwatersloot 7-E in Delft ligt tussen de 373.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 36.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenwatersloot. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buitenwatersloot 7-E? Bekijk Huispedia Plus.