Huispedia
79 m2 wonen
104 m2 perceel
4 kamers
D

Van de Spiegelstraat 39

79 m²
104 m²
4 kamers
D
2613 EX Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.266/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 551K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk gelegen en goed ingerichte eengezinswoning uit de jaren ’20, met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
De woning ligt in de populaire Olofsbuurt, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Delft met winkels, restaurants en terrassen. De buurt heeft een fijne, dorpse sfeer en tegelijk alle gemakken van de stad, zoals kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en het centraal station. Je woont hier op een levendige en aantrekkelijke plek in Delft.
De woning kan bovendien direct worden uitgebreid met een op- of aanbouw. De kosten voor de bouwvergunning zijn al betaald en de vergunning kan worden overgenomen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met vaste kasten met verrassend veel bergruimte, tussenhal met toilet en moderne keuken in de aanbouw voorzien breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachine aansluiting.
Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
1e Verdieping:
Overloop, aan de achter zijde een slaapkamer en de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning nog een ruime slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een daklicht, wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator.
2e Verdieping/Zolder:
Middels vaste trap te bereiken multifunctionele zolderruimte (stahoogte midden 2.10m) met dakraam, opstelplaats cv ketel en een zee aan bergruimte.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923
- gelegen op 104 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte 79 m2, inhoud ca. 298 m2
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (Remeha 2020)
- grotendeels voorzien van HR++ glas
- voorzien van spouwmuur isolatie
- verwarming middels Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2020), de thermostaat een Remeha eTwist welk op afstand te bedienen is
- in de koopakte wordt een gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen
- er is een vergunning gegeven voor het plaatsen van een uitbouw en een opbouw
- energielabel D
- Uitstekende ligging ten opzichte van TU, centrum van Delft, station en uitvalswegen
Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 17-12-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 497.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis de. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Adriaan Pau. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Verlengde S. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.841,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van de Spiegelstraat 39

De WOZ-waarde van Van de Spiegelstraat 39 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Spiegelstraat en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Van de Spiegelstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Delft 0.68 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.61 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van de Spiegelstraat 39 in Delft ligt tussen de 497.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van de Spiegelstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van de Spiegelstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.