Loudonstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is uniek, centraal en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Delft. Het Wilhelminapark vind je in de buurt, evenals diverse buurtwinkels, station, basisscholen, zwembad en uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning met meterkast en hal. De hal biedt praktische ruimte voor garderobe en eventueel het stallen van fietsen en extra opslag.
Super lichte, ruime, speels ingedeelde en gezellige woon-/eetkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang (middels openslaande deuren) tot een heerlijk zonnige achtertuin met een houten berging met aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L opstelling, die van alle gemakken, ruimte (landenblokken) en apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast) is voorzien.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Trappenhuis naar de 1e verdieping met overloop, voorzien van 2e toilet en vaste wastafel + meubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale 2e slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping:
Trap naar de een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, thans ingericht als 3e slaapkamer met veel bergmogelijkheden (knieschotten).
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideale, sfeervolle en zo te betrekken tussenwoning op een super plek in Delft.
- Begane grond is voorzien van een betonvloer met isolatie en vloerverwarming.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Daalderop Basecube (2015).
- Het pannendak van de woning is in 2020 geheel vervangen.
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 95 m2.
Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 525.000
-
12-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-05-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fransen van. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Laan van Ov. 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Verlengde S. 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 526.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Loudonstraat 28 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loudonstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Loudonstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Delft 0.97 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.89 km · Treinstation
- Rijswijk 4.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Loudonstraat 28 in Delft ligt tussen de 524.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Loudonstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loudonstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.