Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
5 kamers
D

Hof van Delftlaan 80 2613 BR Delft

93 m²
wonen
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
33 m²
Tuin
€ 460.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.247/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Goed onderhouden parterrewoning met tuin op het noordwesten, twee slaapkamers op de verdiepingen en een ruime bergvliering. De woning is voorzien van diverse originele details zoals een granitovloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is werkelijk ideaal gelegen: in de straat bevinden zich diverse buurtwinkels en op loopafstand liggen eveneens een grote supermarkt, zwembad en het Wilhelminapark. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst van de woning in de eetkamer met keurige half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigschouw. De eetkamer en de keuken hebben nog de fraaie originele granitovloer. Middels halletje toegang tot de woonkamer met authentieke marmeren schouw en doorloop naar de werkkamer met vaste kast waarin opstelplaats c.v.-ketel. Deur naar de achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Eenvoudige, maar nette en volledig betegelde badkamer met ligbad, douche in bad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime doorgebroken slaapkamer met fraaie glas-in-lood bovenramen.

Tweede verdieping: grote open ruimte in gebruik als tweede slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en luik naar de grote geïsoleerde bergvliering met dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- energielabel D
- gebruiksoppervlakte 93 m2 conform meetinstructie, inhoud 375 m3
- verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2019)
- VvE thans in oprichting
- verkoop met gebruikelijke ouderdoms- en niet-bewoningsclausule
- gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en sportclubs
- uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Randstad

Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hof van Delftlaan 80 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 395.000
23-05-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Te koop
€ 000.000
31-10-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 460.000 – 514.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.33%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

C. Fockstraat 120
Verkocht sep 2026
C. Fockstra. 120
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Van Bossestraat 21
Verkocht sep 2026
Van Bossest. 21
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Van Bossestraat 90
Verkocht sep 2026
Van Bossest. 90
Vraagprijs € 337.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Delftlaan 80

De WOZ-waarde van Hof van Delftlaan 80 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Delftlaan en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Delftlaan 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hof van Delftlaan 80 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Delft 1.16 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.07 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 629.210
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.81%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Delftlaan 80 in Delft ligt tussen de 460.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Delftlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Delftlaan 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.