Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
D

Hof van Delftlaan 72

88 m²
4 kamers
D
2613 BP Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 448K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire wijk Hof van Delft gelegen ruime 4-kamer dubbel bovenhuis met zonnig balkon. De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart verzorgd toilet. Lichte woonkamer met en suite separatie en aan de achterzijde toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning met tevens een deur naar het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m2. Eigen grond. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel D. VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Parkeergelegenheid voor de deur (vergunninghouders en betaald parkeren). Vliering met de opstelplaats van de CV ketel is niet mee gesplitst in de splitsingsakte. Diverse clausules van toepassing; te weten niet oudpand- en materialen clausule.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 28-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 402.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C. Fockstra. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 337.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Delftlaan 72

De WOZ-waarde van Hof van Delftlaan 72 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Delftlaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Delftlaan 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hof van Delftlaan 72 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Delft 1.16 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.09 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Delftlaan 72 in Delft ligt tussen de 402.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Delftlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Delftlaan 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.