Oostblok 4 2612 PC Delft
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een leuke straat en op steenworp afstand van de binnenstad/centrum van Delft gelegen, 3 kamer (2-laags) stadswoning met een prima wooncomfort, twee (goede afmeting) slaapvertrekken, plaatsje en ontzettend veel mogelijkheden, om in- en uitwendig volledig en naar eigen wens op te knappen en iets fraais van te maken.
De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout", sportverenigingen, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en scholen. Ook in de directe omgeving bevinden zich het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A4, A12 en A13.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning met gang en meterkast. Ruimtelijke en lichte woon/eetkamer met doorloop naar een uitbouw, alwaar een speels ingedeelde keuken is gerealiseerd. Vanuit hier loop je door naar een achterplaatsje met 2 bergingen. Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet.
1e verdieping:
Middels een vaste trap in de woonkamer is de 1e verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime voorslaapkamer met dakkapel. Een 2e en ruime slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning met eveneens een dakkapel.
Bijzonderheden / Kenmerken:
- Stadswoning met veel mogelijkheden om in- en uitwendig op te knappen.
- Er is geen lijst van zaken en/of vragenlijst bij verkoop (Deel B) beschikbaar.
- Niet-bewoners- en materialenclausule van toepassing.
- Er zal een "as is, where is" ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Goede Doelen Nederland koopovereenkomst zal worden gebruikt.
- Gelegen op eigen grond. Energielabel G. Woonoppervlakte ca. 56 m2.
Oplevering in overleg
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 217 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oostblok 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostblok 4 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Delft
De WOZ-waarde van Oostblok 4 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostblok en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oostblok 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Delft 1.55 km · Treinstation
-
Delft Zuid 2.33 km · Treinstation
-
Den Haag Ypenburg 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.733
- Waardetrend afgelopen jaar +1.67%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oostblok 4 in Delft ligt tussen de 302.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostblok. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostblok 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oostblok 4 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostblok 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostblok 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oostblok 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.