Oostsingel 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Begane gerond:
Entree van de woning met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toilet. Ruim 10 meter lange woonkamer met een schitterend uitzicht aan de voorzijde over de Schie naar de binnenstad. Half open kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de half open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon op de ochtendzon (noord oost).
2e verdieping:
Overloop met lichtstraat en kast. Zeer ruime en praktische berging welke in het midden van deze ruimte ligt. Aan de achterzijde gelegen 1e slaapkamer met kastruimte. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1910.
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2.
Bruto inhoud 474 m3.
Grotendeels dubbel glas. CV ketel bouwjaar 2005.
Energielabel C.
Actieve VVE, bijdrage maandelijks € 90,=.
Gezien het bouwjaar hanteren wij de ouderdomsclausule en de asbestclausule.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Björnd MakelaardijVerkocht geboden€ 485.000
-
21-01-2026 · Björnd MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kanaalweg 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Botaniestra. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kanaalweg 13 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostsingel 12 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Delft 1.5 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.34 km · Treinstation
- Den Haag Ypenburg 5.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostsingel 12 in Delft ligt tussen de 454.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 27.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.