Huispedia
109 m2 wonen
119 m2 perceel
5 kamers
A

Brasserskade 141

109 m²
119 m²
5 kamers
A
2612 CC Delft
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.908/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 529K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met energielabel A, 7 zonnepanelen en zonnige tuin.
Op een fraaie, centrale locatie in de geliefde Indische Buurt ligt deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet, een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en stenen berging, én uitstekende verduurzamingsvoorzieningen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, 7 zonnepanelen en 2 airco's (voor zowel koelen als verwarmen), wat heeft geresulteerd in een energielabel A.
De ligging is ideaal. Het historische en gezellige centrum van Delft, recreatiegebied De Delftse Hout, basisscholen, middelbare scholen, de Technische Universiteit Delft en diverse sportverenigingen (waaronder voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met het toilet en de toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is bijna 10 meter diep, ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging en een handige achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping en een praktische bergkast op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche/bad-combinatie en een tweede toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel én een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Inhoud: ca. 380 m³
- Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Kunststof kozijnen met triple glas aan de voor- en achterzijde (2020)
- De zuidwestgevel is in 2024 volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Cv-combiketel uit 2025
- Airconditioning (koelen én verwarmen) in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping
- Zonnige achtertuin van bijna 10 meter diep op het noordwesten met stenen berging en achterom
- De opgewekte elektriciteit is 2000 kWh per jaar
Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 529.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
119 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
62 m2

Bergruimte

Zolder
15 m2
Schuur
8 m2
Externe bergruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
46 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Kadastrale gegevens

DELFT N 3377
Oppervlakte
119 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 479.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.615/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ramaerstraat 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Sint Jorisw. 73 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ramaerstraat 2 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brasserskade 141

De WOZ-waarde van Brasserskade 141 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brasserskade en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brasserskade 141.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Delft 1.93 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.92 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brasserskade 141 in Delft ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brasserskade. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brasserskade 141? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.