Huispedia
113 m2 wonen
99 m2 perceel
5 kamers
C

Ternatestraat 14

113 m²
99 m²
5 kamers
C
2612 BD Delft
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 647K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30-tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Indische Buurt
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle woning waar karakter en comfort perfect samenkomen? Dan is deze goed ingedeelde 5-kamer jaren ’30-woning precies wat u zoekt. Gelegen in de populaire Indische Buurt beschikt deze woning over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom, vier slaapkamers en een keurige afwerking.
De Indische Buurt staat bekend om haar gezellige straten, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Deze populaire wijk beschikt over diverse buurtwinkels om de hoek en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische, bruisende binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, gezellige pleinen met terrassen en een keur aan cultuur, theater en historie.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin, waar heerlijk van de laatste avondzon te genieten is, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer. De royale living wordt gekenmerkt door een fraaie erker aan de voorzijde, veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een gezellig zitje en een ruime berging met een extra brede toegang via het achterom.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de praktische wasruimte met een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel. De ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Gebruiksoppervlak: ca. 113 m2
- Inhoud: ca. 370 m3
- Energielabel C
- Voorzien van 4 zonnepanelen (opbrengst 2025 ca. 881 kwh)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van een ruime berging in de achtertuin met achterom
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022, eigendom)
- Gelegen op eigen grond
- Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een gebruikelijke ouderdomsclausule
Overweegt u dit woonhuis te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 647.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 586.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.451/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Floresstraat 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Floresstraat 63 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Ternatestra. 20 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.816,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ternatestraat 14

De WOZ-waarde van Ternatestraat 14 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 101.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ternatestraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ternatestraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Delft 1.71 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.75 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ternatestraat 14 in Delft ligt tussen de 586.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 77.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ternatestraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ternatestraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.