Zuiderstraat 298 2611 SM Delft

Sfeervol wonen in de historische binnenstad van Delft, met zonnig dakterras en prachtig uitzicht over de stad!

Op een bijzondere locatie aan de rand van de historische binnenstad van Delft ligt deze karakteristieke en sfeervolle 3-laagse stadswoning met een heerlijk zonnig dakterras. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen langs een autoluwe straat met de woonboten, terwijl u vanaf het dakterras aan de achterzijde een prachtig uitzicht heeft op de karakteristieke torens van de Delftse binnenstad.

De woning combineert de charme van een karakteristieke Delftse stadswoning met een praktische indeling. De lichte woonkamer beschikt over fraaie hoge plafonds en karakteristieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met extra daglicht dankzij de lichtkoepel. Op de eerste verdieping ligt een ruime slaapkamer met een zeer ruime overloop met meerdere gebruiksmogelijkheden en een badkamer. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen aan de rand van de binnenstad, met winkels, restaurants, cafés, terrassen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het station van Delft, openbaar vervoer en de TU Delft zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree en hal. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de fraaie hoogte en karakteristieke stucplafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de uitbouw. Dankzij de lichtkoepel is hier sprake van een prettige daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pitsgasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en de bergvliering. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon én van het fraaie uitzicht over de historische binnenstad van Delft.

Bijzonderheden
*Karakteristieke 3-laagse stadswoning
*Gelegen aan de rand van de historische binnenstad
*Zonnig dakterras van circa 16 m², gelegen op het westen
*Prachtig uitzicht op de karakteristieke torens van Delft
*Aan de voorzijde uitzicht over groen en woonboten
*Fraaie hoge plafonds en karakteristieke stucplafonds
*Twee ruime slaapkamers
*Zeer ruime overloop op de eerste verdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden
*Bergvliering aanwezig
*Gelegen op eigen grond
*Beschermd stadsgezicht
*Bouwjaar 1869
*Woonoppervlakte 80m²
*Inhoud circa 290 m³
*Perceeloppervlakte 43 m²
*Oplevering in overleg
*Wonen in de Delftse binnenstad

Oplevering in overleg.

De Zuiderstraat ligt op een rustige en sfeervolle plek nabij de Oostpoort, op de overgang van de historische binnenstad en de omliggende woonwijken. Vanuit hier heeft u het beste van twee werelden: rustig wonen aan autoluwe straat en tegelijkertijd alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.

De historische binnenstad van Delft staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige pleinen en sfeervolle straten. Restaurants, cafés, terrassen, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het station van Delft en diverse tram- en bushaltes zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Delftse Hout en de Delftse Schie in de directe omgeving.

De centrale ligging maakt Delft bovendien een uitstekende uitvalsbasis richting Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad. Via de A4 en A13 zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De TU Delft en diverse bedrijvenparken zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Interesse in deze sfeervolle stadswoning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen, bespaart u tijd, geld en zorgen en begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces.

Toon meer Toon minder