Verwersdijk 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Verwersdijk staat bekend om haar authentieke uitstraling, monumentale panden en unieke mix van winkels, woningen en horeca.
De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkt, gezellige cafés en restaurants, en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (station, bus en tram). Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, halletje, trapopgang.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime en lichte woonkamer van circa 35 m2 met een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde schitterend zicht op de gracht. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m². Daarnaast is er een aparte, open werkkamer van ca. 10 m² – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- De woning komt uit de verhuur en zodoende wordt er een niet zelf bewoond clausule opgenomen in de koopakte;
- Bouwjaar 1891;
- Oud pand clausule van toepassing;
- Deze bovenwoning bieden wij aan onder voorbehoud van splitsing van het gebouw door de huidige eigenaar in twee aparte appartementsrechten;
- De vereniging van eigenaren wordt opgestart en geactiveerd voor de overdracht;
- Dubbel glas;
- Ligging in het beschermde stadsgezicht.
Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 395.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vrouwjutten. 35-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Markt 83-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Choorstraat 21-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 352.000.
De WOZ-waarde van Verwersdijk 12 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verwersdijk en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verwersdijk 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Delft 0.72 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.62 km · Treinstation
- Rijswijk 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verwersdijk 12 in Delft ligt tussen de 375.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verwersdijk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verwersdijk 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.