Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Vestpoort 41

81 m²
3 kamers
A
2611 ME Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 5.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 461K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het hart van de bruisende binnenstad bieden wij te koop aan een goed onderhouden 2/3 kamer appartement op de derde verdieping met een ruim, zonnig balkon en een gezamenlijke fietsenberging. Letterlijk alles wat het mooie centrum te bieden heeft ligt om de hoek; gezellige winkels, leuke restaurantjes en cafés, theater, kunst en cultuur. Verder is er een goede verbinding ten opzichte van de uitvalswegen(A4/A13) en het openbaar vervoer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke gesloten entree, hal, lift en trappenhuis.
Derde etage:
Entree appartement, hal, kamer/berging aan de achterzijde, toilet met fonteintje, extra berging met wasmachineaansluiting. Heerlijke lichte woonkamer met Frans balkon en Air Conditioning. Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Naast de woonkamer ligt de ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het zonnige ruime terras. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de grote badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++, en een nieuwe CV-installatie.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1976.
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2.
Bruto inhoud 257 m3.
Energielabel A.
Niet bewonersclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Bijdrage Vereniging van Eigenaars per maand: € 214,=.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 214 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 420.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.432/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paradijspoo. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Clarenstraat 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Vestpoort 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vestpoort 41

De WOZ-waarde van Vestpoort 41 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestpoort en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vestpoort 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 214,- /mnd
Kosten € 214 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Delft 0.8 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.05 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestpoort 41 in Delft ligt tussen de 420.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestpoort. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestpoort 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.