Dirklangenstraat 62 2611 HX Delft

Sfeervolle hoekwoning aan de rand van het historische centrum van Delft

Aan de rand van het historische centrum van Delft, op steenworp afstand van molen De Roos, ligt deze verrassende 3(4)-kamer hoekwoning. Een karaktervolle en sfeervolle woning met een gezellige woon- en eetkamer, een zonnig plaatsje met berging, een eenvoudige keuken en badkamer, twee goede slaapkamers en een praktische slaapzolder.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Binnen circa 10 minuten lopen bereikt u het Centraal Station Delft en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, die in open verbinding staat met de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het toilet met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het op het westen gelegen plaatsje met een praktische berging.

Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en fraai uitzicht op molen De Roos. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met vaste trap naar de slaapzolder.

De slaapzolder is voorzien van twee dakramen en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Bij vergelijkbare woningen is de zolderverdieping vaak uitgebouwd, waardoor een volwaardige extra verdieping gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform meetinstructie ca. 64 m² (exclusief de slaapzolder);
- Bouwjaar 1894;
- Inhoud 281 m3;
- Gelegen op een gewilde locatie nabij het historische centrum;
- Station Delft op korte afstand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel en keukenboiler;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering; in overleg, kan op korte termijn.

Interesse?
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Meer informatie vindt u op Huispedia.nl

Toon meer Toon minder