Huispedia
65 m2 wonen
2 kamers
C

Koornmarkt 48-E

65 m²
2 kamers
C
2611 EH Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 455K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan één van de mooiste grachten van de Delftse binnenstad? In dit monumentale pand bevinden zich 6 appartementen waarvan wij deze parterrewoning te koop aanbieden. De ligging is perfect, aan een autoluwe gracht met om de hoek alles wat deze bruisende en historische binnenstad te bieden heeft. Denk aan bijzondere winkels, gezellige restaurants, cafeetjes, terrasjes, kunst en cultuur.
LET OP: In deze advertentie vindt u impressiefoto's van een soortgelijke woning zodat u een indruk van de beschikbare woning krijgt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkasten en toegang naar de appartementen.
Entree van het appartement met hal en toilet. Van daaruit is de woonkamer te bereiken. Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok en 2 openslaande deuren naar de beschutte tuin op het noord oosten. De tuin beschikt over een berging. Vanuit de woonkamer is er, ook weer middels openslaande deuren toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Naast de badkamer bevindt zich de kast met wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
Rijksmonument.
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m2.
Bruto inhoud 254 m3.
VVE actief, bijdrage € 100,= per maand.
Gezien de bouwperiode wordt de gebruikelijke ouderdomsclausule opgenomen.
Niet bewonersclausule.
Geen vragenlijst en roerende zakenlijst aanwezig.
Project notaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 407.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.615/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koornmarkt 85-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Markt 83-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Smitsteeg 6-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koornmarkt 48-E

De WOZ-waarde van Koornmarkt 48-E is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koornmarkt en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Koornmarkt 48-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Delft 0.37 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.23 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
79%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
37%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koornmarkt 48-E in Delft ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koornmarkt. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koornmarkt 48-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.