Azijnmakerstraat 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Azijnmakerstraat 30 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Delfgauw. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Delftse Hout zijn eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen A4 en A13 zijn Delft, Rotterdam en Den Haag snel te bereiken.
Globale indeling:
Begane grond:
- Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein
- Entree/hal, meterkast en toilet
- Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn
- Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte
- De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar
- Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het parkeren van een auto
1e verdieping:
- Overloop met dakterras aan de zijkant
- 3 Ruime slaapkamers, bijna allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer
- De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel
2e verdieping:
- Deze verdieping is in 2015 uitgebouwd met een extra ruimte aan de voorzijde, hierdoor is het mogelijk om 2 volwaardige slaapkamers te realiseren
- Daarnaast beschikt deze verdieping over zowel een terras aan de voorzijde als aan de achterzijde
- Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie (2011), WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine
De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en grenst direct aan een groene omgeving, waardoor je geniet van veel rust en privacy. Achter in de tuin staat een degelijk onderheid tuinhuis met een gemetselde onderbouw, ideaal als hobbyruimte, berging of werkplek. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Royale geschakelde herenwoning van ca. 152 m²
- Inpandige bereikbare garage
- Achtertuin grenzend aan groen met veel privacy
- Onderheid tuinhuis met gemetselde onderbouw
- Achterom aanwezig
- Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Vijf ruime slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Dakterrassen op de eerste en tweede verdieping
- Tweede verdieping uitgebouwd in 2015
- Oplevering: in overleg
De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.?
Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.?
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 750.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuidpolders. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Azijnmakers. 14 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 765.000Winnend bod
-
Letterzette. 8 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 738.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Azijnmakerstraat 30 is 738.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azijnmakerstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Azijnmakerstraat 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Delft Zuid 3.07 km · Treinstation
- Delft 3.85 km · Treinstation
- Pijnacker Centrum 5.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Azijnmakerstraat 30 in Delfgauw ligt tussen de 743.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azijnmakerstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azijnmakerstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.