Dukaatstraat 20 2645 GX Delfgauw

Royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in de geliefde wijk Emerald.

Deze moderne en comfortabele gezinswoning is gelegen in één van de mooie straten van de groene en kindvriendelijke wijk Emerald. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met een royale woon-/eetkamer, luxe open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en twee luxe toiletruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een een zonnige voor- en achtertuin, een terras op de tweede verdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en 7 zonnepanelen.

De fraai aangelegde achtertuin is mooi ingericht en biedt een prettige combinatie van zon, schaduw en groen. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur en een achterom. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Ook zijn de recreatiegebieden Delftse Hout en Dobbeplas op enkele (fiets)minuten te bereiken. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand van de woning. In de mooie binnenstad van Delft vindt u een ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin en de eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, trapopgang en een luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en staat dankzij de grote raampartijen in prettig contact met de tuin. Via een schuifpui en een deur is de ruime achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische tegels, vaste plantenbakken, veel groen, een vrijstaande schuur en een achterom.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en praktisch ingedeelde open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een diepe inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de derde en royale slaapkamer.

De luxe badkamer is licht en ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, spiegelkast en designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Ruime en en praktisch ingedeelde overloop met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en volop bergruimte. In een grote bergkast bevinden zich de cv-ketel en het ventilatiesysteem. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is het ruime en zonnige terras op het noordwesten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Inhoud circa 439 m³;
- Perceeloppervlakte 183 m², gelegen op eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Royale woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloer;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer en twee toiletruimtes;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Achtertuin met schuur en achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Verwarming middels cv-combiketel;
- Voorzien van 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
- Airconditioning op de tweede verdieping;
- Energielabel A (geldig t/m 12-10-2036)
- HR++-glas en goede isolatie;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, voorzien van elektrische rolluiken en horren;

Oplevering in overleg

Overweegt u deze woning te kopen? ………Neem uw eigen NVM- aankoop makelaar mee!!

Toon meer Toon minder