Ranninkstraat 78 7491 XX Delden

De sleutel tot een thuis vol karakter en mogelijkheden
Aan de Ranninkstraat 78 in Delden vind je deze charmante hoekwoning uit 1946, waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Een woning met een verhaal, maar ook met mogelijkheden. Denk aan een praktische indeling, meerdere woonlagen én extra ruimtes zoals een kelder, vliering en een vrijstaande berging. Hier woon je niet alleen, hier leef je.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek combineert. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte, vooral tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de keuken, die compact en praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de leefruimte. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar boven.
Op de eerste verdieping gaat het wooncomfort verder. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes en zorgt voor een logische en praktische indeling.
De tweede verdieping is een open vliering. Ideaal als bergruimte, maar met wat creativiteit ook in te richten als extra kamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag.

Buiten vind je een fijne, diepe tuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras, wat groen of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte en maakt het geheel compleet.

Locatie
De woning is gelegen in Delden, een plaats die bekend staat om zijn charmante karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen of gewoon om even buiten te zijn.

Het gezellige centrum van Delden ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden.

En wil je even de natuur in? Dan liggen de groene buitengebieden en landgoederen van Delden praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of om even tot rust te komen.

Onze makelaar Nancy aan het woord
“Een hoekwoning met karakter, fijne ruimtes en volop potentie, dat maakt dit een heerlijke plek om jouw eigen thuis van te maken. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een woning waar je je eigen woonstijl kunt doorvoeren, hier begint het. Kom kijken en laat je verrassen!”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met aansluitend de keuken. Voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit hier toegang tot een kleine hal met toilet en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met voorraadkast en separaat toilet. Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Tweede verdieping: vliering, geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de cv-installatie.
Kelder: praktische provisieruimte.
Tuin: achtertuin met vrijstaande berging en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven.

Nog enkele feiten op een rij
Perceeloppervlakte: 337 m²
Woonoppervlakte: 79 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 345 m²
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas
Cv installatie: Nefit Turbo HR, 1996
Energielabel: E
Bouwkundige gekeurd

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder