Huispedia
207 m2 wonen
322 m2 perceel
5 kamers
A

de Schipbeek 11

207 m²
322 m²
5 kamers
A
7491 MB Delden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 694K – 768K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte genoeg voor het hele gezin
In Delden staat deze moderne twee onder één kapwoning waar ruimte absoluut geen probleem is. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte heb je hier alle plek voor een gezin, thuiswerken, hobby’s en alles wat daarbij hoort.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Daarna stap je de keuken en eetkamer binnen. Een gezellige leefruimte waar met gemak een grote eettafel past. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker ruim opgezet. De aanwezige kachel zorgt daarbij voor extra sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken zitten schuifdeuren, waardoor je de ruimtes eenvoudig bij elkaar betrekt, maar ook van elkaar kunt scheiden.
En de begane grond heeft nóg meer te bieden. Naast de keuken ligt een opvallend ruime bijkeuken, die zorgt voor volop extra bergruimte. Ook de tuin is vanaf hier bereikbaar. Achterin is bovendien een aparte kamer gemaakt. Ideaal als je graag een rustige thuiswerkplek hebt, maar een hobbykamer of speelkamer past hier natuurlijk net zo goed.
Ruimte op iedere verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Prettig is het separate toilet op de overloop.
En ook een verdieping hoger houdt de ruimte niet op. De vaste trap brengt je naar een royale open zolder van circa 37 m² woonoppervlakte. Een flinke extra verdieping die je helemaal kunt gebruiken zoals het bij jou past.
Een tuin om van te genieten
De achtertuin is verzorgd en lekker groen, met volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van mooie dagen. De keuken en bijkeuken hebben allebei een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een fijne overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en is er genoeg plek om samen te eten, te borrelen of gewoon lekker lang buiten te blijven.
Wonen in Braak-West
De Schipbeek ligt in Braak-West, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Delden. De wijk heeft een rustige en gezellige uitstraling en is prettig voor gezinnen met kinderen. Je woont hier tussen veel andere relatief jonge woningen, met het Twentekanaal op korte afstand. Fijn voor een wandeling na het eten of om even de fiets te pakken.
Ook de voorzieningen van Delden zijn goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum liggen allemaal in de buurt. Zo woon je aan De Schipbeek rustig en kindvriendelijk, zonder ver van het dagelijkse gemak vandaan te zijn.
Comfortabel en energiezuinig
De woning dateert uit 2009 en is volledig geïsoleerd met dak, gevel en vloerisolatie en HR+ beglazing. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Ook is er airconditioning aanwezig. Met energielabel A zit het ook op het gebied van energiezuinigheid goed.
Makelaar Nancy aan het woord
“De ruimte is hier echt de grote verrassing. Niet alleen de woonkamer en keuken zijn royaal, ook de ruime bijkeuken en grote zolder geven je ontzettend veel mogelijkheden. Daarbij woon je in een fijne jonge wijk met het buitengebied dichtbij. Een heel compleet huis voor een gezin dat graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Nieuwsgierig? Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.”
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en vaste kast. Keuken en eetkamer met deur naar de tuin en schuifdeuren naar de ruime woonkamer. Royale bijkeuken met vaste kastruimte, toegang tot de tuin en aansluitend een aparte kantoor of hobbyruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met diverse vaste kasten, separaat toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar de royale zolderverdieping.
Tuin: groene achtertuin met ruime overkapping. Aan de voorzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Feiten op een rij
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 322 m²
Woonoppervlakte: 207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud: 707 m³
Isolatie: dak, gevel en vloerisolatie, HR+ beglazing
Cv-installatie: Intergas combiketel, 2009
Zonnepanelen: 11, geplaatst in 2023
Energielabel: A
Bouwkundige keuring aanwezig: ja
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 694.000 - 768.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
207 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
707 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 694.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.527/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Dinkel 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Spanjerstra. 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Raanhuisstr. 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18850
€
Hypotheeksom € 730000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 677,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.866,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 670.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Schipbeek 11

De WOZ-waarde van de Schipbeek 11 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Schipbeek en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Schipbeek 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Delden 1.5 km · Treinstation
  • Borne 7.04 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 7.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Schipbeek 11 in Delden ligt tussen de 694.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Schipbeek. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Schipbeek 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.