Kamille 39 7491 LG Delden

Alle ruimte om lekker te wonen
Sommige huizen blijken binnen nét wat meer te bieden dan je vanaf de straat verwacht. Kamille 39 is daar een mooi voorbeeld van. Niet alleen vanwege de vier slaapkamers, maar vooral door alles wat er rondom de woning nog bij komt: een eigen oprit met carport, een garage, bijkeuken en achter het huis een overkapping. Tel daar drie woonlagen bij op en je hebt een huis waarin je als gezin behoorlijk wat ruimte tot je beschikking hebt.

Binnen is de woonkamer lekker ruim en dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte vooral op koudere dagen iets extra’s. Aan de achterzijde ligt de keuken met daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Zo heb je hier echt een fijne plek om uitgebreid te tafelen. De keuken staat in een stoere, donkere hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en oven.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de overkapping bereikbaar. De aangebouwde garage geeft je volop praktische ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de carport, zodat je ook parkeren op eigen terrein goed voor elkaar hebt.

Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
Boven is de ruimte prettig verdeeld. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde. Deze kamer heeft een dakkapel en vaste kasten, waardoor je meteen extra bergruimte hebt. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn allebei goed van formaat. Daarmee heb je hier volop plek voor kinderen, logees of bijvoorbeeld een werkkamer.

De badkamer is opvallend ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. In 2025 zijn onder andere het wastafelmeubel, het toilet en de kranen van de douche en het bad vernieuwd.

En dan ben je er nog niet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een verrassend ruime vierde slaapkamer bevindt. Een fijne extra kamer die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte.

Een ruime tuin
Ook achter het huis is meer ruimte dan je misschien verwacht. De tuin is in het verleden vergroot doordat er een extra stuk grond van de gemeente is aangekocht. Hierdoor is er plek voor groen, een terras én de royale overkapping die in 2025 is geplaatst. Een fijne beschutte plek waar je ook als het weer even niet meewerkt lekker buiten kunt zitten.

De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning vind je de garage, carport en oprit, waardoor er niet alleen binnen, maar ook rondom het huis lekker veel praktische ruimte is.

Fijn wonen in Delden
De Kamille ligt in een gezellige woonwijk met veel groen en verschillende speelvoorzieningen in de buurt. Ook basisschool Erve Hooyerinck ligt op loopafstand, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen en de gezelligheid van het centrum van Delden hoef je eveneens niet ver.

En zin om even naar buiten te gaan? Binnen vijf minuten bereik je het Twentekanaal. Langs het water kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook voor een rondje met de hond is dit een fijne plek. Een prettige combinatie van rustig wonen en voorzieningen binnen handbereik.

Makelaar Nancy aan het woord
“Vier slaapkamers zijn natuurlijk fijn, maar bij deze woning zit de extra ruimte ook echt rondom het huis. De garage, carport, ruime tuin en overkapping maken het plaatje compleet. Kom vooral kijken, want binnen blijkt de Kamille 39 minstens zo ruim als de buitenkant doet vermoeden!”

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met houtkachel, eetgedeelte en keuken. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage en overkapping. Aangebouwde garage en carport.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.
Tweede verdieping: overloop en ruime vierde slaapkamer met dakkapel.
Tuin: ruime achtertuin met terras en overkapping uit 2025 en eigen achterom.

Feiten op een rij
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 128 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Inhoud: 494 m³
Airconditioning uit 2022
Verwarming: Remeha cv-combiketel uit 2007 + houtkachel (ter overname)
Energielabel: C
Dak-, gevel- en vloerisolatie
Bouwtechnisch gekeurd

De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.

Toon meer Toon minder