Huispedia
113 m2 wonen
247 m2 perceel
4 kamers
C

De Kosterskamp 22

113 m²
247 m²
4 kamers
C
7491 KR Delden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 439K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met een fijn uitzicht
Een tuin op het zuiden én aan het water? Daar worden we blij van! Maar ook binnen heeft deze woning genoeg te bieden. Veel licht in de woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond, twee slaapkamers boven en extra bergruimte op zolder. Voeg daar de overkapping en 8 zonnepanelen aan toe en je hebt een fijne woning op een groene plek in Delden.
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt, zijn de grote ramen aan de achterzijde. Ze zorgen voor veel daglicht en geven je tegelijkertijd een fijn uitzicht over de tuin en het water daarachter. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Een extra pluspunt op de begane grond is de aparte kantoorruimte. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, maar natuurlijk ook goed te gebruiken als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de overkapping.
Als je boven komt vind je twee slaapkamers van prettig formaat. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de badkamer bereik je direct de aparte wasruimte. Zo staan wasmachine en droger mooi uit het zicht en heb je alles praktisch bij elkaar.
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Groen, zonnig en aan het water
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het zuiden, is lekker groen aangelegd en grenst aan het water. Een fijne combinatie voor wie graag buiten zit en daarbij graag uitkijkt op het groen. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee bergingen aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Rustig wonen, alles dichtbij
De woning ligt in een rustige woonwijk van Delden. De vijvers in de wijk zorgen voor een groene en waterrijke omgeving. Ook het Twentekanaal ligt dichtbij, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast zijn het centrum van Delden, winkels, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Een fijne plek dus voor wie graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben.
Makelaar Arjan aan het woord
“Dit is zo’n woning die je vooral even moet ervaren. Binnen is er verrassend veel ruimte, met beneden zelfs een aparte kantoorruimte. Maar ook buiten heeft deze woning iets extra’s: een groene tuin op het zuiden met het water direct achter de tuin. Een fijne combinatie op een rustige plek in Delden. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.”
Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ruime woonkamer met veel glas aan de achterzijde en uitzicht op de tuin en het water. Aparte kantoorruimte en toegang tot de overkapping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. Vanuit de badkamer is de aparte wasruimte bereikbaar.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin: groene achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water en voorzien van een overkapping. Aan de voorzijde bevinden zich twee bergingen en op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 418 m³
Energielabel: C
Verwarming: cv-installatie, Remeha
Zonnepanelen: 8 stuks
Bouwkundig gekeurd: ja
De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
418 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 380.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 395.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Pol 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • De Pol 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • De Kostersk. 34 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kosterskamp 22

De WOZ-waarde van De Kosterskamp 22 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kosterskamp en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Kosterskamp 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Delden 0.59 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 5.77 km · Treinstation
  • Borne 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kosterskamp 22 in Delden ligt tussen de 395.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Kosterskamp. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kosterskamp 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.