Huispedia
83 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A

Rauwland 59

83 m²
124 m²
5 kamers
A
7491 KN Delden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 330.000
€ 3.976/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 329K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Drie slaapkamers, een praktische berging én een zolder die volop extra ruimte biedt. Deze tussenwoning uit 1985 heeft een fijne basis en geeft je tegelijkertijd alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met energielabel A en zonnepanelen zijn er bovendien al mooie stappen gezet op het gebied van verduurzaming.
Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor vernieuwing.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde berging. Deze is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.
Kom je boven, dan vind je hier drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolder met twee dakramen. Een handige extra verdieping met behoorlijk wat plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen fijn van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras en groen, zodat je er echt een gezellige tuin van kunt maken. De aangebouwde berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom hoef je daarmee niet door de woning.
Wonen in Delden
Het Rauwland ligt in een rustige woonwijk in Delden, met veel voorzieningen op korte afstand. Zo liggen sportpark De Mors en het Twentekanaal vlakbij. Even wandelen langs het water, de hond uitlaten of op de fiets stappen kan dus gemakkelijk vanuit huis. Ook het centrum van Delden, met winkels en horeca, is goed bereikbaar. Scholen en het station liggen eveneens in de buurt en voor een langere wandeling of fietstocht ben je zo in het buitengebied rondom Delden en Twickel.
Makelaar Nancy aan het woord
“Wat deze woning interessant maakt? De combinatie van drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder én energielabel A. De basis is er, terwijl je binnen nog volop mogelijkheden hebt om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Kom vooral kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken!”
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met twee dakramen en de cv-installatie.
Buiten: de achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 83 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 348 m³
Cv-installatie: Remeha combi-ketel, bouwjaar 2010
Zonnepanelen: 5 stuks 2023
Energielabel: A
Bouwtechnisch rapport: aanwezig
De plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 330.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 292.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.735/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rauwland 56 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Rauwland 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod
  • Rauwland 68 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rauwland 59

De WOZ-waarde van Rauwland 59 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rauwland en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rauwland 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Delden 0.77 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 5.57 km · Treinstation
  • Borne 5.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rauwland 59 in Delden ligt tussen de 292.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rauwland. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rauwland 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.