Rauwland 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor vernieuwing.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde berging. Deze is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.
Kom je boven, dan vind je hier drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolder met twee dakramen. Een handige extra verdieping met behoorlijk wat plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen fijn van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras en groen, zodat je er echt een gezellige tuin van kunt maken. De aangebouwde berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom hoef je daarmee niet door de woning.
Wonen in Delden
Het Rauwland ligt in een rustige woonwijk in Delden, met veel voorzieningen op korte afstand. Zo liggen sportpark De Mors en het Twentekanaal vlakbij. Even wandelen langs het water, de hond uitlaten of op de fiets stappen kan dus gemakkelijk vanuit huis. Ook het centrum van Delden, met winkels en horeca, is goed bereikbaar. Scholen en het station liggen eveneens in de buurt en voor een langere wandeling of fietstocht ben je zo in het buitengebied rondom Delden en Twickel.
Makelaar Nancy aan het woord
“Wat deze woning interessant maakt? De combinatie van drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder én energielabel A. De basis is er, terwijl je binnen nog volop mogelijkheden hebt om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Kom vooral kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken!”
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met twee dakramen en de cv-installatie.
Buiten: de achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 83 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 348 m³
Cv-installatie: Remeha combi-ketel, bouwjaar 2010
Zonnepanelen: 5 stuks 2023
Energielabel: A
Bouwtechnisch rapport: aanwezig
De plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 330.000
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rauwland 56 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Rauwland 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 317.500Winnend bod
-
Rauwland 68 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rauwland 59 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rauwland en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rauwland 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Delden ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Delden 0.77 km · Treinstation
- Hengelo Gezondheidspark 5.57 km · Treinstation
- Borne 5.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rauwland 59 in Delden ligt tussen de 292.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rauwland. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rauwland 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.