Julianastraat 26 7491 EM Delden

Welkom aan de Julianastraat 26! Een woning waar achter de gevel meer ruimte schuilt dan je op het eerste gezicht verwacht.

Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten.

De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra opslagruimte en bovendien voorzien van een directe deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten genieten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de handige achterom zijn ook fietsen en containers eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon rustig van het buitenleven te genieten.

Wonen in Delden
De Julianastraat ligt in een rustige woonwijk in Delden. Een omgeving waar je profiteert van de gezellige sfeer van het dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Delden en het fraaie Twentse buitengebied liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen.

Makelaar Arjan aan het woord
"De uitbouw aan de achterzijde, de gezellige overkapping en de fijne ligging dichtbij het centrum van Delden maken dit een woning met verrassend veel woonplezier. Een huis dat je eigenlijk gewoon eens van binnen moet komen bekijken. Je bent van harte welkom! Ik laat je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien."

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bergzolder/vliering bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, berging en handige achterom.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1951
Perceeloppervlakte: 218 m²
Woonoppervlakte: 76 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 315 m³
Isolatie: HR beglazing, gevelisolatie en dakisolatie
Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom
Energielabel: C

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder