Bernhardstraat 18 7491 EB Delden

Vrijstaand wonen met lekker veel buitenruimte
Nabij het centrum van Delden staat deze vrijstaande woning uit 1973. Een huis met veel mogelijkheden, maar vooral met verrassend veel extra ruimte rondom. Want achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met veranda, garage én een aparte kantoorruimte. Binnen zijn wonen, koken en tafelen verdeeld over verschillende vertrekken en boven wachten drie slaapkamers en een flinke zolder. Genoeg plek dus voor het dagelijks leven én alles wat daarbij komt kijken.

Een fijne basis
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Ook de praktische bijkeuken is vanuit hier bereikbaar. Handig voor de wasapparatuur, voorraad en alle spullen die je liever niet in de woonkamer tegenkomt.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Een lichte en ruime kamer waar je met gemak een comfortabele zithoek kwijt kunt. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die als schakel tussen de woonkamer en de eetkamer aan de achterzijde ligt.

En juist die eetkamer heeft een fijn extraatje: je kijkt uit op de tuin en loopt rechtstreeks de veranda op. Een fijne plek om op mooie dagen de deuren open te zetten en na het eten nog even buiten te blijven zitten.

Drie lichte slaapkamers en een flinke zolder
Boven zijn er drie slaapkamers. Fijne, lichte kamers die je natuurlijk als slaapkamer kunt gebruiken, maar net zo makkelijk een andere invulling geeft. Een kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek: het kan allemaal. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop.

En we zijn er nog niet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder met meerdere vaste kasten wacht. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je door het jaar heen ergens kwijt moet. En met zoveel ruimte kun je hier natuurlijk ook kijken welke invulling bij jou past. Een ruime verdieping die extra praktische mogelijkheden biedt.

Een diepe tuin met volop extra’s
Achter het huis heeft deze woning nog een flinke troef achter de hand. De achtertuin is heerlijk diep en biedt alle ruimte voor groen, spelen, tuinieren en verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt de ruime veranda. Op mooie dagen is dit echt een verlengstuk van de woning en ook op minder zonnige dagen kun je hier beschut buiten zitten.

Verder vind je op het perceel een carport en een volledig geïsoleerde garage. Achter de garage bevindt zich nog een aparte ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een fijne extra plek voor thuiswerken, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een bedrijf aan huis.

Wonen in Delden
Even naar het centrum voor een boodschap, een terrasje pakken of de trein nemen? Vanuit hier is het allemaal dichtbij. Delden heeft een gezellig centrum met winkels, supermarkten en horeca, maar staat natuurlijk ook bekend om de groene omgeving. Landgoed Twickel ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor een rondje wandelen of fietsen. Ook Hengelo, Borne en de A1 zijn goed bereikbaar. Precies die combinatie maakt wonen in Delden zo prettig: gezelligheid en voorzieningen in de buurt, met het Twentse groen nooit ver weg.

Makelaar Nancy aan het woord
“Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is alles wat je erbij krijgt. De diepe achtertuin met veranda, de geïsoleerde garage en de aparte kantoorruimte geven je net dat beetje extra. En ondertussen woon je ook nog eens op korte afstand van het centrum van Delden. Nieuwsgierig? Ik laat je graag tijdens een bezichtiging zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.”

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de bijkeuken, ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken en eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de overkapping.
Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers, separaat toilet en badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder met vaste kasten en bergruimte.
Tuin: diepe achtertuin met ruime veranda, carport, volledig geïsoleerde garage en een aparte ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 596 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
gebouwgebonden buitenruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 36 m²
Inhoud: 492 m³
Energielabel: C
Cv-ketel: Nefit HR, circa 2016/2017
Zonnepanelen: 16 stuks
Bouwkundige gekeurd: ja

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop dient de koper rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder