61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met lekker veel buitenruimte
Nabij het centrum van Delden staat deze vrijstaande woning uit 1973. Een huis met veel mogelijkheden, maar vooral met verrassend veel extra ruimte rondom. Want achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met veranda, garage én een aparte kantoorruimte. Binnen zijn wonen, koken en tafelen verdeeld over verschillende vertrekken en boven wachten drie slaapkamers en een flinke zolder. Genoeg plek dus voor het dagelijks leven én alles wat daarbij komt kijken. Een fijne basis Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Ook de praktische bijkeuken is vanuit hier bereikbaar. Handig voor de wasapparatuur, voorraad en alle spullen die je liever niet in de woonkamer tegenkomt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Een lichte en ruime kamer waar je met gemak een comfortabele zithoek kwijt kunt. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die als schakel tussen de woonkamer en de eetkamer aan de achterzijde ligt. En juist die eetkamer heeft een fijn extraatje: je kijkt uit op de tuin en loopt rechtstreeks de veranda op. Een fijne plek om op mooie dagen de deuren open te zetten en na het eten nog even buiten te blijven zitten. Drie lichte slaapkamers en een flinke zolder Boven zijn er drie slaapkamers. Fijne, lichte kamers die je natuurlijk als slaapkamer kunt gebruiken, maar net zo makkelijk een andere invulling geeft. Een kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek: het kan allemaal. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop. En we zijn er nog niet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder met meerdere vaste kasten wacht. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je door het jaar heen ergens kwijt moet. En met zoveel ruimte kun je hier natuurlijk ook kijken welke invulling bij jou past. Een ruime verdieping die extra praktische mogelijkheden biedt. Een diepe tuin met volop extra’s Achter het huis heeft deze woning nog een flinke troef achter de hand. De achtertuin is heerlijk diep en biedt alle ruimte voor groen, spelen, tuinieren en verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt de ruime veranda. Op mooie dagen is dit echt een verlengstuk van de woning en ook op minder zonnige dagen kun je hier beschut buiten zitten. Verder vind je op het perceel een carport en een volledig geïsoleerde garage. Achter de garage bevindt zich nog een aparte ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een fijne extra plek voor thuiswerken, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Wonen in Delden Even naar het centrum voor een boodschap, een terrasje pakken of de trein nemen? Vanuit hier is het allemaal dichtbij. Delden heeft een gezellig centrum met winkels, supermarkten en horeca, maar staat natuurlijk ook bekend om de groene omgeving. Landgoed Twickel ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor een rondje wandelen of fietsen. Ook Hengelo, Borne en de A1 zijn goed bereikbaar. Precies die combinatie maakt wonen in Delden zo prettig: gezelligheid en voorzieningen in de buurt, met het Twentse groen nooit ver weg. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is alles wat je erbij krijgt. De diepe achtertuin met veranda, de geïsoleerde garage en de aparte kantoorruimte geven je net dat beetje extra. En ondertussen woon je ook nog eens op korte afstand van het centrum van Delden. Nieuwsgierig? Ik laat je graag tijdens een bezichtiging zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.” Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, toegang tot de bijkeuken, ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken en eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de overkapping. Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers, separaat toilet en badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder met vaste kasten en bergruimte. Tuin: diepe achtertuin met ruime veranda, carport, volledig geïsoleerde garage en een aparte ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 596 m² Woonoppervlakte: 129 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² Externe bergruimte: 36 m² Inhoud: 492 m³ Energielabel: C Cv-ketel: Nefit HR, circa 2016/2017 Zonnepanelen: 16 stuks Bouwkundige gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop dient de koper rekening te houden met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bernhardstraat 18
De WOZ-waarde van Bernhardstraat 18 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernhardstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bernhardstraat 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bernhardstraat 18 in Delden ligt tussen de 511.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernhardstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
