Vossenbrink 14 7491 DH Delden
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.375) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.256/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een leuke kans! Deze vrijstaande woning, aan Vossenbrink 14, van circa 56 m² biedt iets wat je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse: volledig vrijstaand wonen. Geen directe buren tegen je gevel, meer privacy en minder geluid van aangrenzende woningen. Een heerlijk plekje voor wie rustig wil wonen.
De woning dateert uit 1925 en heeft een gezellige, knusse uitstraling. In de woonkamer zorgt de sfeervolle gashaard niet alleen voor extra gezelligheid, maar verwarmt deze ook de woning op aangename wijze. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een starter, alleenstaande of stel.
De ligging is uitstekend. Je woont hier rustig, terwijl het gezellige centrum van Delden, het station en het prachtige landgoed en natuurgebied Twickel zich allemaal op korte afstand bevinden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer met gashaard en trap naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de verdieping.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karakter
- Twee slaapkamers
- Gezellige woonkamer met gashaard
- Badkamer op de begane grond
- Kozijnen geschilderd in 2022
- Meterkast aangepast voor inductiekoken (2015)
- Rustige woonlocatie
- Centrum, station en Twickel op korte afstand
Deze charmante woning is een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen en niet terugschrikt voor het op termijn moderniseren of verder naar eigen smaak maken van het huis. Juist daarin schuilt de kans: een sfeervol thuis op een fijne locatie, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken.
Nieuwsgierig geworden?
Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Clausule beperkte bewoning (tweede woning)
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 65 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Zijtuin
- Achtertuin Op het oosten
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vossenbrink 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vossenbrink 14 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De WOZ-waarde van Vossenbrink 14 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossenbrink en 40.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vossenbrink 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Delden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Delden 0.58 km · Treinstation
-
Hengelo Gezondheidspark 5.46 km · Treinstation
-
Borne 5.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 444.785
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vossenbrink 14 in Delden ligt tussen de 256.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 46.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vossenbrink. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossenbrink 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.