Vossenbrinkweg 45 7491 DB Delden

Wonen met karakter, ruimte en volop mogelijkheden
Deze woning aan de Vossenbrinkweg 45 vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om het naar eigen wens vorm te geven. Met de vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder, ontstaat bovendien extra flexibiliteit voor hobby, opslag of zelfs een praktijk of bedrijf aan huis.

Een fijne basis
De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgen de originele balken en de houtkachel voor een warme, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond met een separaat toilet. De badkamer beschikt over een wastafel en ligbad met douchefunctie.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby of logees, hier kan het allemaal.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Perfect voor provisie of opslag.

Buitenruimte met mogelijkheden
De vrijstaande schuur met garage is een groot pluspunt. Hier heb je volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Met plek voor minimaal twee auto’s op eigen terrein is parkeren nooit een zorg. Wat deze ruimte extra interessant maakt, is de flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een praktijk aan huis, een kleinschalig bedrijf, atelier of werkruimte. Zowel de schuur als de garage beschikken bovendien over een bergzolder, wat zorgt voor nog eens extra opbergruimte.

Daarnaast is de woning voorzien van elf zonnepanelen, een fijne en duurzame toevoeging die bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen.

Locatie, locatie, locatie!
Je woont hier op een fijne plek in Delden, met het beste van twee werelden. Rustig wonen met ruimte om je heen, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand vind je Sportpark De Mors, het sportieve hart van Delden, waar diverse verenigingen, sportvelden en een moderne sporthal samenkomen. Ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen die graag actief bezig zijn. Via de groene brug ben je bovendien snel aan de andere kant van het kanaal. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien.

Makelaar Arjan aan het woord
“Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en direct mogelijkheden ziet. De combinatie van karakter, ruimte en de praktische bijgebouwen maakt dit een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij het al voor je? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.”

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!

Indeling
Begane grond: hal met trapopgang. Woonkamer met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie en een separaat toilet.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in te delen.
Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging.
Kelder: praktische ruimte voor opslag.
Tuin: ruime buitenruimte met vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Nog enkele feiten op een rij
Perceeloppervlakte: 286 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 64 m²
Inhoud: 390 m³
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbelglas (HR)
Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE (2018), eigendom
Energielabel: E
Bouwkundig gekeurd

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder