Huispedia
Volg deze woning
106 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
D

P J Warmerdamstraat 20 2191 BV De Zilk

106 m²
wonen
194 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
53 m²
Tuin
€ 480.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare hoekwoning met eigen parkeerplek en verrassend ruime tuin in het mooi gelegen De Zilk.

Welkom aan de PJ Warmerdamstraat 20 in De Zilk – een fijne, goed onderhouden hoekwoning waar je zó in kunt! Deze ideale gezinswoning combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging midden in het dorp. Met een extra brede achtertuin, parkeren op eigen terrein en een moderne afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt op loopafstand van de basisschool, sportverenigingen en supermarkt. De Zilk zelf is een charmant en rustig dorp, prachtig gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Zin in een dagje strand? Binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand. Bovendien zijn steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Puspunten:
+ Goed onderhouden instapklare HOEKwoning
+ Extra brede achtertuin met veel privacy en elektrisch zonnescherm
+ Lichte woonkamer met grote raampartijen
+ Open keuken met inbouwapparatuur
+ Maar liefst 4 slaapkamers
+ Gemoderniseerde badkamer
+ Parkeren op eigen terrein
+ Geen inkijk van overburen
+ Fijne locatie met alles binnen handbereik
+ Ingang Waterleidingduinen op slechts enkele minuten lopen

Indeling
Begane grond: via de groene voortuin bereik je de entree. De hal is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en biedt toegang tot een modern zwevend toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de meterkast.
De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de nette afwerking. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, 5-pitsgaskookplaat van Bosch, afzuikap en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken stap je zo de zonnige, extra brede achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt. Ook is er een elektrisch zonnescherm, een overkapping en een stenen berging aanwezig.

Eerste verdieping: de overloop met zijraam zorgt voor extra lichtinval. Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als muziekstudio). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Er is een separate kast met de cv-opstelling en bergruimte.

Kortom: een sfeervolle, ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie, met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving dicht bij strand en stad.

Interesse? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of P J Warmerdamstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
19-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-05-2026 · Duin tot Dam Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 480.000 – 534.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-17.59%
Markt afgelopen jaar

-18% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Goudenregenstraat 19
Verkocht mei 2024
Goudenregen. 19
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Goudenregenstraat 13
Verkocht jul 2026
Goudenregen. 13
Vraagprijs € 489.000
Winnend bod
Lijsterbesstraat 2
Verkocht dec 2024
Lijsterbess. 2
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P J Warmerdamstraat 20

De WOZ-waarde van P J Warmerdamstraat 20 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P J Warmerdamstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van P J Warmerdamstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Zilk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.86 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hillegom 2.63 km · Treinstation
  • Zandvoort aan Zee 8.3 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 9.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 779.366
  • Waardetrend afgelopen jaar -3.59%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P J Warmerdamstraat 20 in De Zilk ligt tussen de 480.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P J Warmerdamstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P J Warmerdamstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.