Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
343 m2 perceel
7 kamers
C

Ruigenhoek 3 2191 AG De Zilk

118 m²
wonen
343 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 594.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.347/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen op een rustige en groene locatie, welkom aan de Ruigenhoek 3 in De Zilk!

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige straat en omringd door natuur? Dan is deze charmante woning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 343 m², biedt deze woning niet alleen veel leefruimte, maar ook een heerlijke buitenomgeving met optimale privacy.

Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische kelderkast en bergkast, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De lichte en royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De fraaie houten parketvloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de ruime garage van circa 15 m², voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

De achtertuin is verrassend ruim en biedt meerdere gezellige terrasjes waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen bereikbaar vanaf de ruime overloop. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten.

De woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie en beschikt over 12 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.

De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar toch nabij de prachtige waterleidingduinen, kleurrijke bollenvelden en het strand van Langevelderslag. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek.

Goed om te weten:

- Woonoppervlak ca. 118 m2;
- Perceeloppervlak ca. 343 m2;
- Energielabel C;
- Eigen oprit en garage;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler;
- Dak en muurisolatie;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een ruime en duurzame vrijstaande woning op een unieke locatie, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 594.000 - 664.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
343 m2
Inhoud
547 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ruigenhoek 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 749.000
07-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
04-09-2026 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 594.000 – 664.000
Woningwaarde
€ 749.000
Vraagprijs Boven de waarde
-12.29%
Markt afgelopen jaar

-12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ruigenhoek 12
Verkocht mei 2024
Ruigenhoek 12
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Hoogduinweg 64
Verkocht sep 2026
Hoogduinweg 64
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Zilkerduinweg 120
Verkocht aug 2026
Zilkerduinw. 120
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16810
€
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruigenhoek 3

De WOZ-waarde van Ruigenhoek 3 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhoek en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhoek 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Zilk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
40 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.96 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Hillegom 4.49 km · Treinstation
  • Sassenheim 8.61 km · Treinstation
  • Voorhout 8.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 779.366
  • Waardetrend afgelopen jaar -3.59%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruigenhoek 3 in De Zilk ligt tussen de 594.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenhoek. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenhoek 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.