Broekfinne 44

Soms komt alles samen: een prachtige ligging, hoogwaardige afwerking en een zee aan ruimte. Deze onder architectuur gebouwde split-level villa in de gewilde woonwijk De Sanding in De Wilgen is daar het perfecte voorbeeld van. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar vooral een uitzonderlijke woonbeleving biedt.
Droomt u ervan om vanuit uw eigen tuin direct de Friese wateren op te varen? Hier wordt die droom werkelijkheid. Met een eigen insteekhaven en aanlegsteiger ligt uw boot altijd binnen handbereik. De in 2018 vernieuwde walbeschoeiing en steiger zorgen ervoor dat u hier jarenlang zorgeloos kunt genieten.
Het geheel ligt op een riant perceel van 1.250 m². Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat u altijd een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol buitenverblijf met overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden.
De moderne uitstraling van de woning geeft slechts een voorproefje van wat u binnen kunt verwachten. De split-level indeling zorgt voor een speels karakter en een verrassend royale leefruimte. De woonetage ligt verhoogd, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht heeft over het water. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met inloopkast en een moderne en-suite badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een eigen plek wil bieden. Het souterrain biedt plaats aan vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met whirlpool en douche en extra voorzieningen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, gasten of het combineren van wonen en werken.
Ook praktisch gezien laat deze woning niets te wensen over. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, verwarming en een nette afwerking. Perfect voor auto’s, hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een aparte parkeerstrook voor bijvoorbeeld een caravan of camper. Deze villa is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een hybride warmtepomp, airconditioning en 36 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2000.
Perceeloppervlakte van 1.250 m².
Eigen insteekhaven van 5 x 15 met aanlegsteiger.
Woning is onlangs voorzien van nieuwe screens.
Woning is voorzien van veel ramen wat zorgt voor een prettige woonsfeer en schitterend uitzicht.
Woonetage is nagenoeg geheel voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming.
Centraal stofzuigersysteem aanwezig.
Garage is in spouw gebouwd, voorzien van verwarming en heeft een plavuizen vloer.
Aanvaarding in overleg.
Bent u klaar om uw woondroom werkelijkheid te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging zodat u zelf de vele extra's van deze prachtige woning op deze unieke locatie kunt ervaren!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 899 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-03-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 36 Jaar van installatie 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 660 m² (24.0 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (631 bij 567) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 2265 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")