Driestedenweg 136
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan de Driestedenweg 136 in De Weere. Hier vind je een lichte en ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning op een riant perceel van 405 m2 met een royale schuur. Ruimte en rust is hier de basis, maar met de voorzieningen in de buurt.
Omgeving:
Tussen uitgestrekte weilanden en karakteristieke stolpboerderijen ligt De Weere, een charmant dorp in de gemeente Opmeer, in het hart van Noord-Holland. Hier ervaar je de rust, ruimte en gemoedelijkheid van het dorp.
De omgeving van De Weere wordt gekenmerkt door groene polders, kronkelende landweggetjes en weidse gezichten. Het is een paradijs voor fietsers en wandelaars die willen genieten van stilte en natuur.
Toch woon je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd bereik je gezellige steden als Hoorn, Schagen en Medemblik, met hun historische binnensteden, winkels en horeca. Ook het IJsselmeer en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje uit aan het water.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer, uitgebouwde eetgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de tuin toe.
In de tuin bevindt zich een royale schuur van ongeveer 29 m2, ook is er een overkapping en een berging in de tuin te vinden. Op de begane grond bevindt zich de keuken voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder vindt u nog een bijkeuken met voldoende ruimte voor extra koelkast, vriezer, vaatwasser en andere gemakken. Tot slot is er een kantoor/hobby kamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Doormiddel van de trap uit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzijn van openslaande ramen. De badkamer (2024) is voorzien van hangend toilet, douchehoek, wasbak en handdoekradiator.
Vliering:
Vanuit de gang op de eerste verdieping vindt u de vlizotrap naar de vliering toe. Met voldoende ruimte als berging.
Bijzonderheden:
- 116 m2 woonoppervlak
- 405 m2 Perceeloppervlak
- Uitgebouwde woning met voldoende ruimte en licht.
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- Badkamer uit 2024
- Airco in woonkamer.
- Houtkachel (ter overname)
- Royale schuur van +/- 29m2
- Plek voor 4 auto's op eigen terrein.
ZATERDAG 28 MAART OPEN HUIS TUSSEN 10:00 EN 11:30 UUR!
Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Vraagprijs: € 450.000
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-04-2026 · RE/MAX DirectPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ooster Boek. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Driestedenw. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Tropweere 11 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Driestedenweg 136 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driestedenweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Driestedenweg 136.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 3.32 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
- Wognum-Nibbixwoud 7.79 km · Treinstation
- Twisk 9.8 km · Treinstation
- Opperdoes 10.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,0 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,0 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Driestedenweg 136 in De Weere ligt tussen de 432.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Driestedenweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driestedenweg 136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.