Huispedia
116 m2 wonen
405 m2 perceel
5 kamers
C

Driestedenweg 136

116 m²
405 m²
5 kamers
C
1661 BL De Weere
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 489K
Huispedia Woningwaarde
192 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ZATERDAG 28 MAART OPEN HUIS TUSSEN 10:00 EN 11:30 UUR!
Ruime 2-onder-1-kap op riante perceel met een royale schuur!
Welkom aan de Driestedenweg 136 in De Weere. Hier vind je een lichte en ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning op een riant perceel van 405 m2 met een royale schuur. Ruimte en rust is hier de basis, maar met de voorzieningen in de buurt.
Omgeving:
Tussen uitgestrekte weilanden en karakteristieke stolpboerderijen ligt De Weere, een charmant dorp in de gemeente Opmeer, in het hart van Noord-Holland. Hier ervaar je de rust, ruimte en gemoedelijkheid van het dorp.
De omgeving van De Weere wordt gekenmerkt door groene polders, kronkelende landweggetjes en weidse gezichten. Het is een paradijs voor fietsers en wandelaars die willen genieten van stilte en natuur.
Toch woon je hier verrassend centraal. Binnen korte tijd bereik je gezellige steden als Hoorn, Schagen en Medemblik, met hun historische binnensteden, winkels en horeca. Ook het IJsselmeer en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een dagje uit aan het water.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer, uitgebouwde eetgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de tuin toe.
In de tuin bevindt zich een royale schuur van ongeveer 29 m2, ook is er een overkapping en een berging in de tuin te vinden. Op de begane grond bevindt zich de keuken voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder vindt u nog een bijkeuken met voldoende ruimte voor extra koelkast, vriezer, vaatwasser en andere gemakken. Tot slot is er een kantoor/hobby kamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Doormiddel van de trap uit de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzijn van openslaande ramen. De badkamer (2024) is voorzien van hangend toilet, douchehoek, wasbak en handdoekradiator.
Vliering:
Vanuit de gang op de eerste verdieping vindt u de vlizotrap naar de vliering toe. Met voldoende ruimte als berging.
Bijzonderheden:
- 116 m2 woonoppervlak
- 405 m2 Perceeloppervlak
- Uitgebouwde woning met voldoende ruimte en licht.
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- Badkamer uit 2024
- Airco in woonkamer.
- Houtkachel (ter overname)
- Royale schuur van +/- 29m2
- Plek voor 4 auto's op eigen terrein.
ZATERDAG 28 MAART OPEN HUIS TUSSEN 10:00 EN 11:30 UUR!
Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.
Vraagprijs: € 450.000
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
192 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-04-2026 · RE/MAX Direct
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 432.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.966/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ooster Boek. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Driestedenw. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Tropweere 11 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 215,-
Afvalheffing · bewoners € 484,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.801,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Driestedenweg 136

De WOZ-waarde van Driestedenweg 136 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driestedenweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Driestedenweg 136.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Weere: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Wognum-Nibbixwoud 7.79 km · Treinstation
  • Twisk 9.8 km · Treinstation
  • Opperdoes 10.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driestedenweg 136 in De Weere ligt tussen de 432.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Driestedenweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driestedenweg 136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.