Moeckenkamp 13 6994 AX De Steeg

UNIEK WONEN : UITZICHT OVER DE OEVERS EN DE IJSSELARM

Fraai luxe afgewerkt appartement, gelegen op unieke locatie aan de dode arm van de IJssel. De ligging van dit appartement zorgt voor een schitterend wijds uitzicht over het water en de weilanden waaraan het complex is gelegen. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Dit voormalig 3 kamer appartement is in goed staat van onderhoud en op luxe wijze verbouwd en u kunt zo gaan wonen. Wilt u de derde kamer weer realiseren dan is dit eenvoudig mogelijk en doet verkoper u een financiële tegemoetkoming van € 2.000, - in de kosten!

Het appartement heeft een zonnig zuid westelijk balkon en veel glas, zodat er optimaal uitzicht op de omgeving is. Daarnaast is er een grote, inpandige garage met elektrische deur, ook via de lift te bereiken.

Het appartement maakt onderdeel uit van een klein appartementengebouw met vier woningen, het complex is goed onderhouden en de VVE is actief.

Het dorp De Steeg is op korte afstand van Arnhem gelegen, aan de A348. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is een station in het nabijgelegen Rheden, op ca. 2 kilometer afstand. Rheden heeft ook goede winkelvoorzieningen, een medisch centrum, scholen en veel sportgelegenheden.

De Steeg is vooral bekend om haar ligging aan de rand van de Veluwezoom, u fietst en wandelt zo de Posbank op. Ook in de uiterwaarden van de IJssel is het prachtig fietsen en wandelen.

Indeling:
Centrale entree met video intercom, afgesloten ingang tot hal met lift en trappenhuis.

Appartement 1e woonlaag:
Entree, hal, grote, lichte living met marmeren vloer, gas inbouw haard en toegang tot zonnig balkon.

De woonkamer is in het verleden vergroot door een slaapkamer bij de woonkamer te trekken, deze is eenvoudig weer terug te brengen.

Via de woonkamer bereikt u de open keuken met ruim, modern keukenblok in hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron oven en vaatwasser. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen (granieten) aanrechtblad en marmeren achterwand, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de was apparatuur is opgesteld.

Moderne toiletruimte met closet en fonteintje.

Luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek-kast en designradiator.

Grote slaapkamer aan de noord west zijde van het gebouw.

Een tweede slaapkamer is te realiseren.

De inpandige garage is via de lift en trappenhuis te bereiken, ook is hier een toegang tot de hal in de onderbouw.

Het complex "De Steegse Haven" is in 1990 gebouwd. De Vereniging is actief en recent zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd zoals het voegwerk aan de buitengevel en schoorstenen, vervanging van de dakgoten en renovatie van de lift. U betaalt € 275,- per maand aan servicekosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlak ca. 96 m2;
- Overdekt balkon op het zuid westen van ca. 9 m2;
- Inpandige garage van 28 m2;
- Het appartement is voorzien van een marmeren vloer met marmeren plinten en met vloerverwarming;
- CV ketel Remeha 2021;
- Geheel geïsoleerd, lage stookkosten;
- Inbouw gashaard met convectie systeem en afstandsbediening;
- Geheel geïsoleerd, lage stookkosten;
- Label C;
- Airco (nu losgekoppeld) blijft;
- Grote, inpandige garage met elektrische deur;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten € 275,-

Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Toon meer Toon minder