Huispedia
93 m2 wonen
213 m2 perceel
4 kamers
B

Leeghwaterstraat 7

93 m²
213 m²
4 kamers
B
1483 VC De Rijp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.108/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 519K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met garage op steenworp afstand van het historische centrum van De Rijp!
In het karakteristieke De Rijp mogen wij u deze aantrekkelijke hoekwoning aanbieden. De woning beschikt over een aangebouwde garage met daarboven een extra (slaap)kamer, voorzien van eigen toilet en verwarming, ideaal voor gasten, werken aan huis of een tiener die wat extra privacy wil. De zonnige achtertuin nodigt uit tot ontspannen, met een fraaie overkapping en complete buitenkeuken inclusief pizzaoven. En op warme dagen biedt de airco op de tweede verdieping aangename verkoeling.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree heeft u toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische bergkast die perfect dienstdoet als garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en open keuken.
De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wijn klimaatkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer en een luxe badkamer. De slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Door het plaatsen van een muur, kunnen hier twee slaapkamers gerealiseerd worden. De slaapkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een vliering, momenteel in gebruik als slaapkamer. Achter het slaapgedeelte is over de gehele lengte nog bergruimte beschikbaar. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, waardoor met het plaatsen van een dakopbouw er meer vierkante meters zullen ontstaan.
Externe voorzieningen:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping met buitenkeuken en pizzaoven geniet u optimaal van lange zomeravonden.
De woning beschikt daarnaast over een eigen garage met water, elektra en zelfs vloerverwarming. Op de verdieping van de garage is een extra kamer gerealiseerd met een eigen toilet, multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is er ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, waarvan 1 zelfs overdekt!
De ruime voortuin is voorzien van beplanting, waardoor er voldoende privacy is.
Omgeving:
De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van De Rijp, een dorp dat bekendstaat om zijn charme en sfeer. De ligging tussen de polders van de Beemster en Schermer en nabij natuurgebied De Eilandspolder maakt het een ideale plek voor liefhebbers van rust en natuur.
Steden als Alkmaar en Purmerend zijn snel bereikbaar, en Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Binnen circa een half uur staat u bovendien op het strand.
De Rijp biedt alle dagelijkse voorzieningen, goede openbaarvervoerverbindingen, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden.
Bijzonderheden:
- Pelletkachel uit 2026
- Uitbouw 2023
- 13 zonnepanelen
- Energielabel B
- Garage met (slaap)kamer op de verdieping, eigen toilet en met verwarming
- Overkapping met buitenkeuken, sedumdak en pizzaoven
- Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Woning grotendeels voorzien van HR++ glas
- Airco op 2e verdieping
- Cv ketel uit 2023, gemakkelijk uit te breiden met een warmtepomp
Een complete en instapklare woning op een prachtige locatie — zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 03-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 465.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianalaan 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Bernhardstr. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 35 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.431,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeghwaterstraat 7

De WOZ-waarde van Leeghwaterstraat 7 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeghwaterstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leeghwaterstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.94 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Wormerveer 9.68 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 10.89 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 11.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeghwaterstraat 7 in De Rijp ligt tussen de 465.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeghwaterstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeghwaterstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.